Immobilienpreise Pettnau

Tirol · Bezirk Innsbruck-Land · 1 124 Einwohner · Ø 42,2 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6408

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Pettnau

312

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land

5.300

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land

4.758

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Pettnau

In Pettnau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 312 €/m², was 46 % unter dem Schnitt des Bezirks Innsbruck-Land (583 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 124 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,2 Jahre.

Preisniveau

312 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-46 % vs. Bezirk

Preistrend

+107 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Innsbruck-Land vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Pettnau

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

312 €/m² Grundstück

stark

Pettnau liegt 46 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+107 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Pettnau mehr als verdoppelt (+107 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 124 Einwohner · Ø 42,2 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 312 €/m² gehört Pettnau zu den günstigsten Lagen im Bezirk Innsbruck-Land (Schnitt: 583 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Pettnau vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Pettnau mehr als verdoppelt (+107 %). Pettnau ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Innsbruck-Land (Tirol) mit 1 124 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wildermieming (Ø 381 €/m²) sowie Zirl (Ø 863 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Pettnau (Dieser Ort)	312 €/m²	1 124	42,2 Jahre
Obsteig	347 €/m²	1 460	42,9 Jahre
Tulfes	617 €/m²	1 739	42,5 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Pettnau

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Obsteig

Imst · Tirol

95% Match

Grundstück: 347 €/m²
Einwohner: 1 460
Trend: +25,6%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Tulfes

Innsbruck-Land · Tirol

83% Match

Grundstück: 617 €/m²
Einwohner: 1 739
Trend: +24,9%
Ø Alter: 42,5 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Rettenschöss

Kufstein · Tirol

81% Match

Grundstück: 344 €/m²
Einwohner: 565
Trend: +23,6%
Ø Alter: 41,1 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Gallzein

Schwaz · Tirol

79% Match

Grundstück: 266 €/m²
Einwohner: 697
Trend: +24,0%
Ø Alter: 39,1 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Pfaffenhofen

Innsbruck-Land · Tirol

76% Match

Grundstück: 521 €/m²
Einwohner: 1 308
Trend: +23,0%
Ø Alter: 40,3 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Kundl

Kufstein · Tirol

75% Match

Grundstück: 521 €/m²
Einwohner: 5 001
Trend: +26,2%
Ø Alter: 41,5 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Pettnau machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Pettnau?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Pettnau liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Pettnau?

Der Grundstückspreis in Pettnau liegt bei 312 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Pettnau zu den günstigsten Lagen im Bezirk Innsbruck-Land (Schnitt: 583 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Pettnau?

Auf Bezirksebene (Innsbruck-Land) liegen die Preise bei Häuser: 5 300 €/m², Wohnungen: 4 758 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Pettnau?

Pettnau hat 1 124 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Pettnau Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Pettnau liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥67 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Pettnau liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥67 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.