Immobilienpreise Gallzein

Tirol · Bezirk Schwaz · 697 Einwohner · Ø 39,1 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6222

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Gallzein

266

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz

4.875

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz

4.685

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Gallzein

In Gallzein liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 266 €/m², was 44 % unter dem Schnitt des Bezirks Schwaz (473 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 697 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 39,1 Jahre.

Preisniveau

266 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-44 % vs. Bezirk

Preistrend

+10 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Schwaz vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Gallzein

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

266 €/m² Grundstück

stark

Gallzein liegt 44 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+10 % seit 2016

neutral

Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Gallzein um 10 %.

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

697 Einwohner · Ø 39,1 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 266 €/m² gehört Gallzein zu den günstigsten Lagen im Bezirk Schwaz (Schnitt: 473 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Gallzein vergleichsweise niedrig. Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Gallzein um 10 %. Gallzein ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Schwaz (Tirol) mit 697 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 39,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Stans (Ø 649 €/m²) sowie Steinberg am Rofan (Ø 363 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Gallzein (Dieser Ort)	266 €/m²	697	39,1 Jahre
Rettenschöss	344 €/m²	565	41,1 Jahre
Pill	274 €/m²	1 279	41,7 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Gallzein

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Rettenschöss

Kufstein · Tirol

88% Match

Grundstück: 344 €/m²
Einwohner: 565
Trend: +23,6%
Ø Alter: 41,1 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Pill

Schwaz · Tirol

80% Match

Grundstück: 274 €/m²
Einwohner: 1 279
Trend: +20,5%
Ø Alter: 41,7 Jahre

gleiche Region (Schwaz)ähnliches Preisniveau

Pettnau

Innsbruck-Land · Tirol

79% Match

Grundstück: 312 €/m²
Einwohner: 1 124
Trend: +25,9%
Ø Alter: 42,2 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Obsteig

Imst · Tirol

74% Match

Grundstück: 347 €/m²
Einwohner: 1 460
Trend: +25,6%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)

Pfaffenhofen

Innsbruck-Land · Tirol

74% Match

Grundstück: 521 €/m²
Einwohner: 1 308
Trend: +23,0%
Ø Alter: 40,3 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Altersstruktur

Reutte

Reutte · Tirol

74% Match

Grundstück: 293 €/m²
Einwohner: 7 308
Trend: +23,9%
Ø Alter: 43,0 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Was du als Nächstes mit Gallzein machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Gallzein?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Gallzein liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Gallzein?

Der Grundstückspreis in Gallzein liegt bei 266 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Gallzein zu den günstigsten Lagen im Bezirk Schwaz (Schnitt: 473 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Gallzein?

Auf Bezirksebene (Schwaz) liegen die Preise bei Häuser: 4 875 €/m², Wohnungen: 4 685 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Gallzein?

Gallzein hat 697 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Gallzein Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Gallzein liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Gallzein liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥57 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.