Immobilienpreise Pfaffenhofen

Tirol · Bezirk Innsbruck-Land · 1 308 Einwohner · Ø 40,3 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6405

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Pfaffenhofen

521

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land

5.300

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land

4.758

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Pfaffenhofen

In Pfaffenhofen liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 521 €/m², was 11 % unter dem Schnitt des Bezirks Innsbruck-Land (583 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 308 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 40,3 Jahre.

Preisniveau

521 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-11 % vs. Bezirk

Preistrend

+119 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Innsbruck-Land vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Pfaffenhofen

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

521 €/m² Grundstück

neutral

Pfaffenhofen liegt 11 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+119 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Pfaffenhofen mehr als verdoppelt (+119 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 308 Einwohner · Ø 40,3 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 521 €/m² liegt Pfaffenhofen unter dem Bezirksdurchschnitt von 583 €/m². Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Pfaffenhofen mehr als verdoppelt (+119 %). Pfaffenhofen ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Innsbruck-Land (Tirol) mit 1 308 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 40,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wildermieming (Ø 381 €/m²) sowie Zirl (Ø 863 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Pfaffenhofen (Dieser Ort)	521 €/m²	1 308	40,3 Jahre
Hatting	611 €/m²	1 491	42 Jahre
Tulfes	617 €/m²	1 739	42,5 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Pfaffenhofen

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Hatting

Innsbruck-Land · Tirol

90% Match

Grundstück: 611 €/m²
Einwohner: 1 491
Trend: +21,3%
Ø Alter: 42,0 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Tulfes

Innsbruck-Land · Tirol

87% Match

Grundstück: 617 €/m²
Einwohner: 1 739
Trend: +24,9%
Ø Alter: 42,5 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

St. Ulrich am Pillersee

Kitzbühel · Tirol

84% Match

Grundstück: 723 €/m²
Einwohner: 1 949
Trend: +22,7%
Ø Alter: 43,0 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegröße

Uderns

Schwaz · Tirol

83% Match

Grundstück: 820 €/m²
Einwohner: 2 025
Trend: +22,9%
Ø Alter: 42,0 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Rettenschöss

Kufstein · Tirol

81% Match

Grundstück: 344 €/m²
Einwohner: 565
Trend: +23,6%
Ø Alter: 41,1 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Altersstruktur

Ranggen

Innsbruck-Land · Tirol

79% Match

Grundstück: 527 €/m²
Einwohner: 1 141
Trend: +17,9%
Ø Alter: 41,2 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Pfaffenhofen machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Pfaffenhofen?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Pfaffenhofen liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Pfaffenhofen?

Der Grundstückspreis in Pfaffenhofen liegt bei 521 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Pfaffenhofen unter dem Bezirksdurchschnitt von 583 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Pfaffenhofen?

Auf Bezirksebene (Innsbruck-Land) liegen die Preise bei Häuser: 5 300 €/m², Wohnungen: 4 758 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Pfaffenhofen?

Pfaffenhofen hat 1 308 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Pfaffenhofen Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Pfaffenhofen liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Pfaffenhofen liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.