Immobilienpreise Kundl

Tirol · Bezirk Kufstein · 5 001 Einwohner · Ø 41,5 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6250

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Kundl

521

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kufstein

5.061

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kufstein

4.638

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Kundl

In Kundl liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 521 €/m², was 4 % über dem Schnitt des Bezirks Kufstein (503 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 5 001 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,5 Jahre.

Preisniveau

521 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+4 % vs. Bezirk

Preistrend

+87 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Kufstein vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Kundl

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

521 €/m² Grundstück

neutral

Kundl liegt 4 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+87 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Kundl fast auf das Doppelte gestiegen (+87 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

5 001 Einwohner · Ø 41,5 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 521 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Kundl auf Bezirksniveau (Schnitt: 503 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Kundl fast auf das Doppelte gestiegen (+87 %). Kundl ist eine Gemeinde im Bezirk Kufstein (Tirol) mit 5 001 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Rattenberg (Ø 501 €/m²) sowie Reith im Alpbachtal (Ø 514 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Kundl (Dieser Ort)	521 €/m²	5 001	41,5 Jahre
Eben am Achensee	656 €/m²	3 560	43,8 Jahre
Tulfes	617 €/m²	1 739	42,5 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Kundl

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Eben am Achensee

Schwaz · Tirol

82% Match

Grundstück: 656 €/m²
Einwohner: 3 560
Trend: +27,6%
Ø Alter: 43,8 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegröße

Tulfes

Innsbruck-Land · Tirol

81% Match

Grundstück: 617 €/m²
Einwohner: 1 739
Trend: +24,9%
Ø Alter: 42,5 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Obsteig

Imst · Tirol

77% Match

Grundstück: 347 €/m²
Einwohner: 1 460
Trend: +25,6%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Altersstruktur

Pettnau

Innsbruck-Land · Tirol

75% Match

Grundstück: 312 €/m²
Einwohner: 1 124
Trend: +25,9%
Ø Alter: 42,2 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Pfaffenhofen

Innsbruck-Land · Tirol

75% Match

Grundstück: 521 €/m²
Einwohner: 1 308
Trend: +23,0%
Ø Alter: 40,3 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Reutte

Reutte · Tirol

71% Match

Grundstück: 293 €/m²
Einwohner: 7 308
Trend: +23,9%
Ø Alter: 43,0 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Kundl machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Kundl?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Kundl liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Kundl?

Der Grundstückspreis in Kundl liegt bei 521 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Kundl auf Bezirksniveau (Schnitt: 503 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Kundl?

Auf Bezirksebene (Kufstein) liegen die Preise bei Häuser: 5 061 €/m², Wohnungen: 4 638 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Kundl?

Kundl hat 5 001 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Kundl Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Kundl liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Kundl liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.