Immobilienpreise Heiterwang

Tirol · Bezirk Reutte · 555 Einwohner · Ø 44,4 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6611

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Heiterwang

165

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Reutte

3.672

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Reutte

3.093

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Heiterwang

In Heiterwang liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 165 €/m², was 13 % unter dem Schnitt des Bezirks Reutte (190 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 555 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,4 Jahre.

Preisniveau

165 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-13 % vs. Bezirk

Preistrend

+57 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Reutte vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Heiterwang

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

165 €/m² Grundstück

neutral

Heiterwang liegt 13 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+57 % seit 2016

neutral

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Heiterwang stark gestiegen (+57 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

555 Einwohner · Ø 44,4 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 165 €/m² liegt Heiterwang unter dem Bezirksdurchschnitt von 190 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Heiterwang vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Heiterwang stark gestiegen (+57 %). Heiterwang ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Reutte (Tirol) mit 555 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Namlos (Ø 102 €/m²) sowie Vorderhornbach (Ø 102 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Heiterwang (Dieser Ort)	165 €/m²	555	44,4 Jahre
Berwang	165 €/m²	630	45,2 Jahre
Gries im Sellrain	164 €/m²	633	43,2 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Heiterwang

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Berwang

Reutte · Tirol

100% Match

Grundstück: 165 €/m²
Einwohner: 630
Trend: +6,6%
Ø Alter: 45,2 Jahre

gleiche Region (Reutte)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Gries im Sellrain

Innsbruck-Land · Tirol

90% Match

Grundstück: 164 €/m²
Einwohner: 633
Trend: +9,0%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Tristach

Lienz · Tirol

86% Match

Grundstück: 211 €/m²
Einwohner: 1 500
Trend: +7,4%
Ø Alter: 44,4 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Altersstruktur

Oberlienz

Lienz · Tirol

85% Match

Grundstück: 217 €/m²
Einwohner: 1 485
Trend: +7,3%
Ø Alter: 44,3 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Altersstruktur

Biberwier

Reutte · Tirol

84% Match

Grundstück: 165 €/m²
Einwohner: 665
Trend: +3,3%
Ø Alter: 46,7 Jahre

gleiche Region (Reutte)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Karrösten

Imst · Tirol

84% Match

Grundstück: 244 €/m²
Einwohner: 721
Trend: +6,0%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Heiterwang machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Heiterwang?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Heiterwang liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Heiterwang?

Der Grundstückspreis in Heiterwang liegt bei 165 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Heiterwang unter dem Bezirksdurchschnitt von 190 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Heiterwang?

Auf Bezirksebene (Reutte) liegen die Preise bei Häuser: 3 672 €/m², Wohnungen: 3 093 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Heiterwang?

Heiterwang hat 555 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Heiterwang Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Heiterwang liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Heiterwang liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.