Immobilienpreise Wildschönau

Tirol · Bezirk Kufstein · 4 405 Einwohner · Ø 43,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6311

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Wildschönau

266

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kufstein

5.061

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kufstein

4.638

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Wildschönau

In Wildschönau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 266 €/m², was 47 % unter dem Schnitt des Bezirks Kufstein (503 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 405 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,8 Jahre.

Preisniveau

266 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-47 % vs. Bezirk

Preistrend

+42 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Kufstein vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Wildschönau

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

266 €/m² Grundstück

stark

Wildschönau liegt 47 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+42 % seit 2016

neutral

Die Grundstückspreise in Wildschönau legten seit 2016 deutlich zu (+42 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 266 €/m² gehört Wildschönau zu den günstigsten Lagen im Bezirk Kufstein (Schnitt: 503 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Wildschönau vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Wildschönau legten seit 2016 deutlich zu (+42 %). Wildschönau ist eine Gemeinde im Bezirk Kufstein (Tirol) mit 4 405 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Rattenberg (Ø 501 €/m²) sowie Reith im Alpbachtal (Ø 514 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Wildschönau (Dieser Ort)	266 €/m²	4 405	43,8 Jahre
Oetz	286 €/m²	2 411	44,2 Jahre
Nußdorf-Debant	307 €/m²	3 415	44,5 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Wildschönau

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Oetz

Imst · Tirol

95% Match

Grundstück: 286 €/m²
Einwohner: 2 411
Trend: +6,4%
Ø Alter: 44,2 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Nußdorf-Debant

Lienz · Tirol

93% Match

Grundstück: 307 €/m²
Einwohner: 3 415
Trend: +6,0%
Ø Alter: 44,5 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Tarrenz

Imst · Tirol

88% Match

Grundstück: 202 €/m²
Einwohner: 2 813
Trend: +6,3%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Steinach am Brenner

Innsbruck-Land · Tirol

87% Match

Grundstück: 273 €/m²
Einwohner: 3 661
Trend: +9,2%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Fließ

Landeck · Tirol

86% Match

Grundstück: 206 €/m²
Einwohner: 3 105
Trend: +6,7%
Ø Alter: 41,0 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Karrösten

Imst · Tirol

84% Match

Grundstück: 244 €/m²
Einwohner: 721
Trend: +6,0%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Wildschönau machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Wildschönau?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Wildschönau?

Der Grundstückspreis in Wildschönau liegt bei 266 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Wildschönau zu den günstigsten Lagen im Bezirk Kufstein (Schnitt: 503 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Wildschönau?

Auf Bezirksebene (Kufstein) liegen die Preise bei Häuser: 5 061 €/m², Wohnungen: 4 638 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Wildschönau?

Wildschönau hat 4 405 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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