Immobilienpreise Fließ

Tirol · Bezirk Landeck · 3 105 Einwohner · Ø 41 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6521

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Fließ

206

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Landeck

3.582

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Landeck

4.429

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Fließ

In Fließ liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 206 €/m², was 47 % unter dem Schnitt des Bezirks Landeck (386 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 105 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41 Jahre.

Preisniveau

206 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-47 % vs. Bezirk

Preistrend

+98 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Landeck vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Fließ

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

206 €/m² Grundstück

stark

Fließ liegt 47 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+98 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Fließ fast auf das Doppelte gestiegen (+98 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

3 105 Einwohner · Ø 41 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 206 €/m² gehört Fließ zu den günstigsten Lagen im Bezirk Landeck (Schnitt: 386 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Fließ vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Fließ fast auf das Doppelte gestiegen (+98 %). Fließ ist eine Gemeinde im Bezirk Landeck (Tirol) mit 3 105 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Faggen (Ø 270 €/m²) sowie Fendels (Ø 193 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Fließ (Dieser Ort)	206 €/m²	3 105	41 Jahre
Tarrenz	202 €/m²	2 813	42,4 Jahre
See	218 €/m²	1 249	40 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Fließ

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Tarrenz

Imst · Tirol

97% Match

Grundstück: 202 €/m²
Einwohner: 2 813
Trend: +6,3%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

See

Landeck · Tirol

96% Match

Grundstück: 218 €/m²
Einwohner: 1 249
Trend: +6,8%
Ø Alter: 40,0 Jahre

gleiche Region (Landeck)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Arzl im Pitztal

Imst · Tirol

90% Match

Grundstück: 177 €/m²
Einwohner: 3 195
Trend: +7,5%
Ø Alter: 43,3 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Schönwies

Landeck · Tirol

89% Match

Grundstück: 219 €/m²
Einwohner: 1 766
Trend: +4,9%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiche Region (Landeck)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Oberlienz

Lienz · Tirol

87% Match

Grundstück: 217 €/m²
Einwohner: 1 485
Trend: +7,3%
Ø Alter: 44,3 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveau

Tristach

Lienz · Tirol

87% Match

Grundstück: 211 €/m²
Einwohner: 1 500
Trend: +7,4%
Ø Alter: 44,4 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveau

Was du als Nächstes mit Fließ machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Fließ?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Fließ liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Fließ?

Der Grundstückspreis in Fließ liegt bei 206 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Fließ zu den günstigsten Lagen im Bezirk Landeck (Schnitt: 386 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Fließ?

Auf Bezirksebene (Landeck) liegen die Preise bei Häuser: 3 582 €/m², Wohnungen: 4 429 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Fließ?

Fließ hat 3 105 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Fließ Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Fließ liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Fließ liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.