Immobilienpreise Flirsch

Tirol · Bezirk Landeck · 1 009 Einwohner · Ø 43,6 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6572

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Flirsch

270

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Landeck

3.582

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Landeck

4.429

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Flirsch

In Flirsch liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 270 €/m², was 30 % unter dem Schnitt des Bezirks Landeck (386 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 009 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 43,6 Jahre.

Preisniveau

270 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-30 % vs. Bezirk

Preistrend

+61 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Landeck vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Flirsch

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

270 €/m² Grundstück

stark

Flirsch liegt 30 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+61 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Flirsch stark gestiegen (+61 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 009 Einwohner · Ø 43,6 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 270 €/m² gehört Flirsch zu den günstigsten Lagen im Bezirk Landeck (Schnitt: 386 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Flirsch vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Flirsch stark gestiegen (+61 %). Flirsch ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Landeck (Tirol) mit 1 009 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Faggen (Ø 270 €/m²) sowie Fendels (Ø 193 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Flirsch (Dieser Ort)	270 €/m²	1 009	43,6 Jahre
Pians	270 €/m²	799	43,9 Jahre
Gaimberg	263 €/m²	865	45,2 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Flirsch

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Pians

Landeck · Tirol

95% Match

Grundstück: 270 €/m²
Einwohner: 799
Trend: +1,3%
Ø Alter: 43,9 Jahre

gleiche Region (Landeck)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Gaimberg

Lienz · Tirol

94% Match

Grundstück: 263 €/m²
Einwohner: 865
Trend: +2,7%
Ø Alter: 45,2 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Kaunertal

Landeck · Tirol

92% Match

Grundstück: 193 €/m²
Einwohner: 632
Trend: +3,4%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiche Region (Landeck)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Karres

Imst · Tirol

91% Match

Grundstück: 244 €/m²
Einwohner: 621
Trend: +2,6%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Grins

Landeck · Tirol

90% Match

Grundstück: 270 €/m²
Einwohner: 1 391
Trend: +0,9%
Ø Alter: 45,1 Jahre

gleiche Region (Landeck)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Schönwies

Landeck · Tirol

89% Match

Grundstück: 219 €/m²
Einwohner: 1 766
Trend: +4,9%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiche Region (Landeck)ähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Flirsch machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Flirsch?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Flirsch liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Flirsch?

Der Grundstückspreis in Flirsch liegt bei 270 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Flirsch zu den günstigsten Lagen im Bezirk Landeck (Schnitt: 386 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Flirsch?

Auf Bezirksebene (Landeck) liegen die Preise bei Häuser: 3 582 €/m², Wohnungen: 4 429 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Flirsch?

Flirsch hat 1 009 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Flirsch Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Flirsch liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Flirsch liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.