Immobilienpreise Gerlos

Tirol · Bezirk Schwaz · 792 Einwohner · Ø 43,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6281

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Gerlos

180

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz

4.875

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz

4.685

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Gerlos

In Gerlos liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 180 €/m², was 62 % unter dem Schnitt des Bezirks Schwaz (473 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 792 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 43,8 Jahre.

Preisniveau

180 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-62 % vs. Bezirk

Preistrend

+12 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Schwaz vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Gerlos

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

180 €/m² Grundstück

stark

Gerlos liegt 62 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+12 % seit 2016

neutral

Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Gerlos um 12 %.

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 180 €/m² gehört Gerlos zu den günstigsten Lagen im Bezirk Schwaz (Schnitt: 473 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Gerlos vergleichsweise niedrig. Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Gerlos um 12 %. Gerlos ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Schwaz (Tirol) mit 792 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Stans (Ø 649 €/m²) sowie Steinberg am Rofan (Ø 363 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Gerlos (Dieser Ort)	180 €/m²	792	43,8 Jahre
Gerlosberg	180 €/m²	480	40,5 Jahre
Pinswang	175 €/m²	424	42,5 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Gerlos

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Gerlosberg

Schwaz · Tirol

97% Match

Grundstück: 180 €/m²
Einwohner: 480
Trend: +2,3%
Ø Alter: 40,5 Jahre

gleiche Region (Schwaz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Pinswang

Reutte · Tirol

94% Match

Grundstück: 175 €/m²
Einwohner: 424
Trend: +1,9%
Ø Alter: 42,5 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Thurn

Lienz · Tirol

93% Match

Grundstück: 217 €/m²
Einwohner: 646
Trend: +1,7%
Ø Alter: 44,4 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Stummerberg

Schwaz · Tirol

92% Match

Grundstück: 180 €/m²
Einwohner: 869
Trend: +4,7%
Ø Alter: 42,7 Jahre

gleiche Region (Schwaz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Nauders

Landeck · Tirol

91% Match

Grundstück: 203 €/m²
Einwohner: 1 561
Trend: +1,9%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Kaunertal

Landeck · Tirol

90% Match

Grundstück: 193 €/m²
Einwohner: 632
Trend: +3,4%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Gerlos machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Gerlos?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

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Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Gerlos?

Der Grundstückspreis in Gerlos liegt bei 180 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Gerlos zu den günstigsten Lagen im Bezirk Schwaz (Schnitt: 473 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Gerlos?

Auf Bezirksebene (Schwaz) liegen die Preise bei Häuser: 4 875 €/m², Wohnungen: 4 685 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Gerlos?

Gerlos hat 792 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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