Preisniveau
180 €/m² Grundstück
Gerlosberg liegt 62 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Gerlosberg
Tirol · Bezirk Schwaz · 480 Einwohner · Ø 40,5 Jahre
Statistik Austria · PLZ 6280
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Gerlosberg
180
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz
4.875
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz
4.685
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Gerlosberg
In Gerlosberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 180 €/m², was 62 % unter dem Schnitt des Bezirks Schwaz (473 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 480 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 40,5 Jahre.
Preisniveau
180 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-62 % vs. Bezirk
Preistrend
+12 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Gerlosberg
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+12 % seit 2016
Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Gerlosberg um 12 %.
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
480 Einwohner · Ø 40,5 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥62 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Gerlosberg
180
€/m² ↑ 11.8%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Schwaz)
4.875
€/m² ↑ 116%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Schwaz)
4.685
€/m² ↑ 83.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Gerlosberg
480
Einwohner ↑ 2.3%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Gerlosberg
Mit 180 €/m² gehört Gerlosberg zu den günstigsten Lagen im Bezirk Schwaz (Schnitt: 473 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Gerlosberg vergleichsweise niedrig. Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Gerlosberg um 12 %. Gerlosberg ist eine Kleingemeinde im Bezirk Schwaz (Tirol) mit 480 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 40,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Stans (Ø 649 €/m²) sowie Steinberg am Rofan (Ø 363 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Gerlosberg
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Gerlos
Schwaz · Tirol
- Grundstück
- 180 €/m²
- Einwohner
- 792
- Trend
- +2,1%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiche Region (Schwaz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Pinswang
Reutte · Tirol
- Grundstück
- 175 €/m²
- Einwohner
- 424
- Trend
- +1,9%
- Ø Alter
- 42,5 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kaunertal
Landeck · Tirol
- Grundstück
- 193 €/m²
- Einwohner
- 632
- Trend
- +3,4%
- Ø Alter
- 42,4 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Stummerberg
Schwaz · Tirol
- Grundstück
- 180 €/m²
- Einwohner
- 869
- Trend
- +4,7%
- Ø Alter
- 42,7 Jahre
gleiche Region (Schwaz)ähnliches Preisniveau
Karres
Imst · Tirol
- Grundstück
- 244 €/m²
- Einwohner
- 621
- Trend
- +2,6%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Thurn
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 217 €/m²
- Einwohner
- 646
- Trend
- +1,7%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Gerlosberg machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Gerlosberg?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Gerlosberg liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Gerlosberg?
Der Grundstückspreis in Gerlosberg liegt bei 180 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Gerlosberg zu den günstigsten Lagen im Bezirk Schwaz (Schnitt: 473 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Gerlosberg?
Auf Bezirksebene (Schwaz) liegen die Preise bei Häuser: 4 875 €/m², Wohnungen: 4 685 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Gerlosberg?
Gerlosberg hat 480 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Gerlosberg Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Gerlosberg liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥62 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Gerlosberg liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥62 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.