Immobilienpreise Nauders

Tirol · Bezirk Landeck · 1 561 Einwohner · Ø 42,9 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6543

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Nauders

203

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Landeck

3.582

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Landeck

4.429

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Nauders

In Nauders liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 203 €/m², was 47 % unter dem Schnitt des Bezirks Landeck (386 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 561 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 42,9 Jahre.

Preisniveau

203 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-47 % vs. Bezirk

Preistrend

+48 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

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Marktsignale für Nauders

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

203 €/m² Grundstück

stark

Nauders liegt 47 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+48 % seit 2016

neutral

Die Grundstückspreise in Nauders legten seit 2016 deutlich zu (+48 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 203 €/m² gehört Nauders zu den günstigsten Lagen im Bezirk Landeck (Schnitt: 386 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Nauders vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Nauders legten seit 2016 deutlich zu (+48 %). Nauders ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Landeck (Tirol) mit 1 561 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Faggen (Ø 270 €/m²) sowie Fendels (Ø 193 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Nauders (Dieser Ort)	203 €/m²	1 561	42,9 Jahre
Pfunds	203 €/m²	2 585	42,8 Jahre
Silz	228 €/m²	2 625	44,4 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Nauders

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Pfunds

Landeck · Tirol

100% Match

Grundstück: 203 €/m²
Einwohner: 2 585
Trend: +2,0%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiche Region (Landeck)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Silz

Imst · Tirol

92% Match

Grundstück: 228 €/m²
Einwohner: 2 625
Trend: +1,8%
Ø Alter: 44,4 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Gerlos

Schwaz · Tirol

91% Match

Grundstück: 180 €/m²
Einwohner: 792
Trend: +2,1%
Ø Alter: 43,8 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Kaunertal

Landeck · Tirol

91% Match

Grundstück: 193 €/m²
Einwohner: 632
Trend: +3,4%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiche Region (Landeck)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Grins

Landeck · Tirol

90% Match

Grundstück: 270 €/m²
Einwohner: 1 391
Trend: +0,9%
Ø Alter: 45,1 Jahre

gleiche Region (Landeck)ähnliche Gemeindegröße

Schönwies

Landeck · Tirol

90% Match

Grundstück: 219 €/m²
Einwohner: 1 766
Trend: +4,9%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiche Region (Landeck)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Nauders machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Nauders?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

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Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Nauders?

Der Grundstückspreis in Nauders liegt bei 203 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Nauders zu den günstigsten Lagen im Bezirk Landeck (Schnitt: 386 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Nauders?

Auf Bezirksebene (Landeck) liegen die Preise bei Häuser: 3 582 €/m², Wohnungen: 4 429 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Nauders?

Nauders hat 1 561 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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