Immobilienpreise Navis

Tirol · Bezirk Innsbruck-Land · 2 052 Einwohner · Ø 43,4 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6145

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Navis

222

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land

5.300

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land

4.758

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Navis

In Navis liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 222 €/m², was 62 % unter dem Schnitt des Bezirks Innsbruck-Land (583 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 052 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 43,4 Jahre.

Preisniveau

222 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-62 % vs. Bezirk

Preistrend

+44 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Innsbruck-Land vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Navis

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

222 €/m² Grundstück

stark

Navis liegt 62 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+44 % seit 2016

neutral

Die Grundstückspreise in Navis legten seit 2016 deutlich zu (+44 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 052 Einwohner · Ø 43,4 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 222 €/m² gehört Navis zu den günstigsten Lagen im Bezirk Innsbruck-Land (Schnitt: 583 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Navis vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Navis legten seit 2016 deutlich zu (+44 %). Navis ist eine Gemeinde im Bezirk Innsbruck-Land (Tirol) mit 2 052 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wildermieming (Ø 381 €/m²) sowie Zirl (Ø 863 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Navis (Dieser Ort)	222 €/m²	2 052	43,4 Jahre
Schönwies	219 €/m²	1 766	42,9 Jahre
Lechaschau	302 €/m²	2 074	45,3 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Navis

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Schönwies

Landeck · Tirol

97% Match

Grundstück: 219 €/m²
Einwohner: 1 766
Trend: +4,9%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Lechaschau

Reutte · Tirol

88% Match

Grundstück: 302 €/m²
Einwohner: 2 074
Trend: +4,7%
Ø Alter: 45,3 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Flirsch

Landeck · Tirol

87% Match

Grundstück: 270 €/m²
Einwohner: 1 009
Trend: +3,5%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Pfunds

Landeck · Tirol

86% Match

Grundstück: 203 €/m²
Einwohner: 2 585
Trend: +2,0%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Silz

Imst · Tirol

86% Match

Grundstück: 228 €/m²
Einwohner: 2 625
Trend: +1,8%
Ø Alter: 44,4 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Stummerberg

Schwaz · Tirol

86% Match

Grundstück: 180 €/m²
Einwohner: 869
Trend: +4,7%
Ø Alter: 42,7 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Navis machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Navis?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Navis liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Navis?

Der Grundstückspreis in Navis liegt bei 222 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Navis zu den günstigsten Lagen im Bezirk Innsbruck-Land (Schnitt: 583 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Navis?

Auf Bezirksebene (Innsbruck-Land) liegen die Preise bei Häuser: 5 300 €/m², Wohnungen: 4 758 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Navis?

Navis hat 2 052 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Navis Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Navis liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥62 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥62 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Navis liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥62 dB Lden Bahn: ≥62 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.