Immobilienpreise Schönwies

Tirol · Bezirk Landeck · 1 766 Einwohner · Ø 42,9 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6491

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Schönwies

219

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Landeck

3.582

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Landeck

4.429

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Schönwies

In Schönwies liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 219 €/m², was 43 % unter dem Schnitt des Bezirks Landeck (386 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 766 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 42,9 Jahre.

Preisniveau

219 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-43 % vs. Bezirk

Preistrend

+61 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Landeck vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Schönwies

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

219 €/m² Grundstück

stark

Schönwies liegt 43 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+61 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Schönwies stark gestiegen (+61 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 766 Einwohner · Ø 42,9 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 219 €/m² gehört Schönwies zu den günstigsten Lagen im Bezirk Landeck (Schnitt: 386 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Schönwies vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Schönwies stark gestiegen (+61 %). Schönwies ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Landeck (Tirol) mit 1 766 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Faggen (Ø 270 €/m²) sowie Fendels (Ø 193 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Schönwies (Dieser Ort)	219 €/m²	1 766	42,9 Jahre
Navis	222 €/m²	2 052	43,4 Jahre
Nauders	203 €/m²	1 561	42,9 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Schönwies

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Navis

Innsbruck-Land · Tirol

97% Match

Grundstück: 222 €/m²
Einwohner: 2 052
Trend: +4,3%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Nauders

Landeck · Tirol

90% Match

Grundstück: 203 €/m²
Einwohner: 1 561
Trend: +1,9%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiche Region (Landeck)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

See

Landeck · Tirol

90% Match

Grundstück: 218 €/m²
Einwohner: 1 249
Trend: +6,8%
Ø Alter: 40,0 Jahre

gleiche Region (Landeck)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Stummerberg

Schwaz · Tirol

90% Match

Grundstück: 180 €/m²
Einwohner: 869
Trend: +4,7%
Ø Alter: 42,7 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Fließ

Landeck · Tirol

89% Match

Grundstück: 206 €/m²
Einwohner: 3 105
Trend: +6,7%
Ø Alter: 41,0 Jahre

gleiche Region (Landeck)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Flirsch

Landeck · Tirol

89% Match

Grundstück: 270 €/m²
Einwohner: 1 009
Trend: +3,5%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiche Region (Landeck)ähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Schönwies machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Schönwies?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Schönwies liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Schönwies?

Der Grundstückspreis in Schönwies liegt bei 219 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Schönwies zu den günstigsten Lagen im Bezirk Landeck (Schnitt: 386 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Schönwies?

Auf Bezirksebene (Landeck) liegen die Preise bei Häuser: 3 582 €/m², Wohnungen: 4 429 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Schönwies?

Schönwies hat 1 766 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Schönwies Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Schönwies liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Schönwies liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.