Immobilienpreise Silz

Tirol · Bezirk Imst · 2 625 Einwohner · Ø 44,4 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6424

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Silz

228

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Imst

3.618

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Imst

3.452

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Silz

In Silz liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 228 €/m², was 18 % unter dem Schnitt des Bezirks Imst (278 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 625 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44,4 Jahre.

Preisniveau

228 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-18 % vs. Bezirk

Preistrend

+55 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Imst vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Silz

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

228 €/m² Grundstück

neutral

Silz liegt 18 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+55 % seit 2016

neutral

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Silz stark gestiegen (+55 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 625 Einwohner · Ø 44,4 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 228 €/m² liegt Silz unter dem Bezirksdurchschnitt von 278 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Silz vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Silz stark gestiegen (+55 %). Silz ist eine Gemeinde im Bezirk Imst (Tirol) mit 2 625 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Imsterberg (Ø 177 €/m²) sowie Karrösten (Ø 244 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Silz (Dieser Ort)	228 €/m²	2 625	44,4 Jahre
Pfunds	203 €/m²	2 585	42,8 Jahre
Nauders	203 €/m²	1 561	42,9 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Silz

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Pfunds

Landeck · Tirol

95% Match

Grundstück: 203 €/m²
Einwohner: 2 585
Trend: +2,0%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Nauders

Landeck · Tirol

92% Match

Grundstück: 203 €/m²
Einwohner: 1 561
Trend: +1,9%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Thurn

Lienz · Tirol

90% Match

Grundstück: 217 €/m²
Einwohner: 646
Trend: +1,7%
Ø Alter: 44,4 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Karres

Imst · Tirol

89% Match

Grundstück: 244 €/m²
Einwohner: 621
Trend: +2,6%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiche Region (Imst)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Dölsach

Lienz · Tirol

87% Match

Grundstück: 148 €/m²
Einwohner: 2 319
Trend: +1,4%
Ø Alter: 45,1 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Grins

Landeck · Tirol

87% Match

Grundstück: 270 €/m²
Einwohner: 1 391
Trend: +0,9%
Ø Alter: 45,1 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Silz machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Silz?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Silz liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Silz?

Der Grundstückspreis in Silz liegt bei 228 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Silz unter dem Bezirksdurchschnitt von 278 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Silz?

Auf Bezirksebene (Imst) liegen die Preise bei Häuser: 3 618 €/m², Wohnungen: 3 452 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Silz?

Silz hat 2 625 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Silz Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Silz liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Silz liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.