Preisniveau
187 €/m² Grundstück
St. Valentin liegt 110 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise St. Valentin
Niederösterreich · Bezirk Amstetten · 9 356 Einwohner · Ø 45,3 Jahre
Statistik Austria · PLZ 4300
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in St. Valentin
187
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Amstetten
2.381
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Amstetten
1.941
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für St. Valentin
In St. Valentin liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 187 €/m², was 110 % über dem Schnitt des Bezirks Amstetten (89 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 9 356 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 45,3 Jahre.
Preisniveau
187 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+110 % vs. Bezirk
Preistrend
+99 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Amstetten vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für St. Valentin
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+99 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in St. Valentin fast auf das Doppelte gestiegen (+99 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
9 356 Einwohner · Ø 45,3 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in St. Valentin
187
€/m² ↑ 98.9%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Amstetten)
2.381
€/m² ↑ 81.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Amstetten)
1.941
€/m² ↑ 40.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für St. Valentin
9.356
Einwohner ↑ 1.8%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung St. Valentin
Mit 187 €/m² gehört St. Valentin zu den teuersten Lagen im Bezirk Amstetten (Schnitt: 89 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt St. Valentin zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in St. Valentin fast auf das Doppelte gestiegen (+99 %). St. Valentin ist eine Gemeinde im Bezirk Amstetten (Niederösterreich) mit 9 356 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Kematen an der Ybbs (Ø 71 €/m²) sowie Viehdorf (Ø 54 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| St. Valentin (Dieser Ort) | 187 €/m² | 9 356 | 45,3 Jahre |
| Berndorf | 303 €/m² | 8 919 | 45,1 Jahre |
| Ulrichskirchen-Schleinbach | 194 €/m² | 2 653 | 46,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu St. Valentin
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Berndorf
Baden · Niederösterreich
- Grundstück
- 303 €/m²
- Einwohner
- 8 919
- Trend
- +1,8%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Ulrichskirchen-Schleinbach
Mistelbach · Niederösterreich
- Grundstück
- 194 €/m²
- Einwohner
- 2 653
- Trend
- +2,4%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Enzesfeld-Lindabrunn
Baden · Niederösterreich
- Grundstück
- 194 €/m²
- Einwohner
- 4 315
- Trend
- +4,0%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Hirtenberg
Baden · Niederösterreich
- Grundstück
- 194 €/m²
- Einwohner
- 2 614
- Trend
- +1,1%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveau
Winzendorf-Muthmannsdorf
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 164 €/m²
- Einwohner
- 1 859
- Trend
- +1,3%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Herzogenburg
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 94 €/m²
- Einwohner
- 7 990
- Trend
- +2,2%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit St. Valentin machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt St. Valentin?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für St. Valentin liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in St. Valentin?
Der Grundstückspreis in St. Valentin liegt bei 187 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört St. Valentin zu den teuersten Lagen im Bezirk Amstetten (Schnitt: 89 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in St. Valentin?
Auf Bezirksebene (Amstetten) liegen die Preise bei Häuser: 2 381 €/m², Wohnungen: 1 941 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat St. Valentin?
St. Valentin hat 9 356 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in St. Valentin Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für St. Valentin liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für St. Valentin liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.