Immobilienpreise Tragwein

Oberösterreich · Bezirk Freistadt · 3 152 Einwohner · Ø 42,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4284

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Tragwein

108

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Freistadt

2.555

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Freistadt

4.367

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Tragwein

In Tragwein liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 108 €/m², was 26 % über dem Schnitt des Bezirks Freistadt (86 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 152 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 42,8 Jahre.

Preisniveau

108 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+26 % vs. Bezirk

Preistrend

+157 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Freistadt vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Tragwein

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

108 €/m² Grundstück

beobachten

Tragwein liegt 26 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+157 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Tragwein mehr als verdoppelt (+157 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

3 152 Einwohner · Ø 42,8 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 108 €/m² liegt Tragwein über dem Bezirksdurchschnitt von 86 €/m². Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Tragwein mehr als verdoppelt (+157 %). Tragwein ist eine Gemeinde im Bezirk Freistadt (Oberösterreich) mit 3 152 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Freistadt (Ø 163 €/m²) sowie Grünbach (Ø 85 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Tragwein (Dieser Ort)	108 €/m²	3 152	42,8 Jahre
Schlüßlberg	101 €/m²	3 051	43,9 Jahre
Waldneukirchen	99 €/m²	2 279	42,6 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Tragwein

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Schlüßlberg

Grieskirchen · Oberösterreich

98% Match

Grundstück: 101 €/m²
Einwohner: 3 051
Trend: +2,2%
Ø Alter: 43,9 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Waldneukirchen

Steyr-Land · Oberösterreich

96% Match

Grundstück: 99 €/m²
Einwohner: 2 279
Trend: +2,5%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Grünbach

Freistadt · Oberösterreich

93% Match

Grundstück: 85 €/m²
Einwohner: 1 867
Trend: +1,5%
Ø Alter: 43,3 Jahre

gleiche Region (Freistadt)ähnliche Altersstruktur

Frankenburg am Hausruck

Vöcklabruck · Oberösterreich

91% Match

Grundstück: 112 €/m²
Einwohner: 4 965
Trend: +3,3%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Aschach an der Donau

Eferding · Oberösterreich

90% Match

Grundstück: 137 €/m²
Einwohner: 2 226
Trend: +1,8%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Bad Wimsbach-Neydharting

Wels-Land · Oberösterreich

90% Match

Grundstück: 129 €/m²
Einwohner: 2 509
Trend: +3,0%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Tragwein machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Tragwein?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Tragwein liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Tragwein?

Der Grundstückspreis in Tragwein liegt bei 108 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Tragwein über dem Bezirksdurchschnitt von 86 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Tragwein?

Auf Bezirksebene (Freistadt) liegen die Preise bei Häuser: 2 555 €/m², Wohnungen: 4 367 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Tragwein?

Tragwein hat 3 152 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Tragwein Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Tragwein liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Freistadt

Hagenberg im Mühlkreis

167 €/m²

Hirschbach im Mühlkreis

32 €/m²

Kaltenberg

35 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Tragwein liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.