Preisniveau
99 €/m² Grundstück
Waldneukirchen liegt 26 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Waldneukirchen
Oberösterreich · Bezirk Steyr-Land · 2 279 Einwohner · Ø 42,6 Jahre
Statistik Austria · PLZ 4595
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Waldneukirchen
99
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Steyr-Land
2.742
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Steyr-Land
2.398
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Waldneukirchen
In Waldneukirchen liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 99 €/m², was 26 % unter dem Schnitt des Bezirks Steyr-Land (133 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 279 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 42,6 Jahre.
Preisniveau
99 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-26 % vs. Bezirk
Preistrend
+34 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Steyr-Land vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Waldneukirchen
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+34 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Waldneukirchen legten seit 2016 deutlich zu (+34 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 279 Einwohner · Ø 42,6 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Waldneukirchen
99
€/m² ↑ 33.8%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Steyr-Land)
2.742
€/m² ↑ 80%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Steyr-Land)
2.398
€/m² ↓ 6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Waldneukirchen
2.279
Einwohner ↑ 2.5%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Waldneukirchen
Mit 99 €/m² liegt Waldneukirchen unter dem Bezirksdurchschnitt von 133 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (136 €/m²) sind die Grundstückspreise in Waldneukirchen vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Waldneukirchen legten seit 2016 deutlich zu (+34 %). Waldneukirchen ist eine Gemeinde im Bezirk Steyr-Land (Oberösterreich) mit 2 279 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Adlwang (Ø 133 €/m²) sowie Aschach an der Steyr (Ø 153 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Waldneukirchen (Dieser Ort) | 99 €/m² | 2 279 | 42,6 Jahre |
| Schlüßlberg | 101 €/m² | 3 051 | 43,9 Jahre |
| Tragwein | 108 €/m² | 3 152 | 42,8 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Waldneukirchen
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Schlüßlberg
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 101 €/m²
- Einwohner
- 3 051
- Trend
- +2,2%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Tragwein
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 108 €/m²
- Einwohner
- 3 152
- Trend
- +2,2%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ungenach
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 89 €/m²
- Einwohner
- 1 459
- Trend
- +3,5%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Weibern
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 87 €/m²
- Einwohner
- 1 675
- Trend
- +3,4%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Bad Wimsbach-Neydharting
Wels-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 129 €/m²
- Einwohner
- 2 509
- Trend
- +3,0%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Geboltskirchen
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 76 €/m²
- Einwohner
- 1 469
- Trend
- +2,6%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Waldneukirchen machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Waldneukirchen?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Waldneukirchen liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Waldneukirchen?
Der Grundstückspreis in Waldneukirchen liegt bei 99 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Waldneukirchen unter dem Bezirksdurchschnitt von 133 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Waldneukirchen?
Auf Bezirksebene (Steyr-Land) liegen die Preise bei Häuser: 2 742 €/m², Wohnungen: 2 398 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Waldneukirchen?
Waldneukirchen hat 2 279 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Waldneukirchen Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Waldneukirchen liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Waldneukirchen liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.