Preisniveau
89 €/m² Grundstück
Spital am Pyhrn liegt 28 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Spital am Pyhrn
Oberösterreich · Bezirk Kirchdorf an der Krems · 2 304 Einwohner · Ø 44 Jahre
Statistik Austria · PLZ 4582
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Spital am Pyhrn
89
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kirchdorf an der Krems
2.729
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kirchdorf an der Krems
2.964
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Spital am Pyhrn
In Spital am Pyhrn liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 89 €/m², was 28 % unter dem Schnitt des Bezirks Kirchdorf an der Krems (123 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 304 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44 Jahre.
Preisniveau
89 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-28 % vs. Bezirk
Preistrend
+107 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Kirchdorf an der Krems vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Spital am Pyhrn
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+107 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Spital am Pyhrn mehr als verdoppelt (+107 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 304 Einwohner · Ø 44 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Spital am Pyhrn
89
€/m² ↑ 107%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Kirchdorf an der Krems)
2.729
€/m² ↑ 73.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Kirchdorf an der Krems)
2.964
€/m² ↑ 64.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Spital am Pyhrn
2.304
Einwohner ↑ 4.9%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Spital am Pyhrn
Mit 89 €/m² liegt Spital am Pyhrn unter dem Bezirksdurchschnitt von 123 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (136 €/m²) sind die Grundstückspreise in Spital am Pyhrn vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Spital am Pyhrn mehr als verdoppelt (+107 %). Spital am Pyhrn ist eine Gemeinde im Bezirk Kirchdorf an der Krems (Oberösterreich) mit 2 304 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Edlbach (Ø 135 €/m²) sowie Grünburg (Ø 83 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Spital am Pyhrn (Dieser Ort) | 89 €/m² | 2 304 | 44 Jahre |
| Eberschwang | 89 €/m² | 3 532 | 44,5 Jahre |
| Lasberg | 82 €/m² | 2 882 | 44,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Spital am Pyhrn
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Eberschwang
Ried im Innkreis · Oberösterreich
- Grundstück
- 89 €/m²
- Einwohner
- 3 532
- Trend
- +4,0%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Lasberg
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 82 €/m²
- Einwohner
- 2 882
- Trend
- +4,2%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Gilgenberg am Weilhart
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 104 €/m²
- Einwohner
- 1 327
- Trend
- +5,0%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Pöndorf
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 89 €/m²
- Einwohner
- 2 433
- Trend
- +6,4%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Tarsdorf
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 93 €/m²
- Einwohner
- 2 123
- Trend
- +6,3%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Geinberg
Ried im Innkreis · Oberösterreich
- Grundstück
- 80 €/m²
- Einwohner
- 1 444
- Trend
- +5,6%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Spital am Pyhrn machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Spital am Pyhrn?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Spital am Pyhrn liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Spital am Pyhrn?
Der Grundstückspreis in Spital am Pyhrn liegt bei 89 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Spital am Pyhrn unter dem Bezirksdurchschnitt von 123 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Spital am Pyhrn?
Auf Bezirksebene (Kirchdorf an der Krems) liegen die Preise bei Häuser: 2 729 €/m², Wohnungen: 2 964 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Spital am Pyhrn?
Spital am Pyhrn hat 2 304 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Spital am Pyhrn Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Spital am Pyhrn liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Spital am Pyhrn liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.