Preisniveau
20 €/m² Grundstück
Weichselbaum liegt 5 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Weichselbaum
Burgenland · Bezirk Jennersdorf · 712 Einwohner · Ø 50,3 Jahre
Statistik Austria · PLZ 8382
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Weichselbaum
20
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Jennersdorf
1.417
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Jennersdorf
1.082
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Weichselbaum
In Weichselbaum liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 20 €/m², was 5 % über dem Schnitt des Bezirks Jennersdorf (19 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 712 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 50,3 Jahre.
Preisniveau
20 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+5 % vs. Bezirk
Preistrend
+122 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Jennersdorf vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Weichselbaum
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+122 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Weichselbaum mehr als verdoppelt (+122 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
712 Einwohner · Ø 50,3 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Weichselbaum
20
€/m² ↑ 122.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Jennersdorf)
1.417
€/m² ↑ 83.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Jennersdorf)
1.082
€/m² ↓ 13.8%
2022–2023
Stand: 2023
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Weichselbaum
712
Einwohner ↓ 2.2%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Weichselbaum
Mit 20 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Weichselbaum auf Bezirksniveau (Schnitt: 19 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Weichselbaum vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Weichselbaum mehr als verdoppelt (+122 %). Weichselbaum ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Jennersdorf (Burgenland) mit 712 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 50,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Mühlgraben (Ø 12 €/m²) sowie Sankt Martin an der Raab (Ø 12 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Weichselbaum (Dieser Ort) | 20 €/m² | 712 | 50,3 Jahre |
| Heiligenkreuz im Lafnitztal | 20 €/m² | 1 242 | 49,5 Jahre |
| Bocksdorf | 21 €/m² | 790 | 48,3 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Weichselbaum
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Heiligenkreuz im Lafnitztal
Jennersdorf · Burgenland
- Grundstück
- 20 €/m²
- Einwohner
- 1 242
- Trend
- -2,0%
- Ø Alter
- 49,5 Jahre
gleiche Region (Jennersdorf)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Bocksdorf
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 21 €/m²
- Einwohner
- 790
- Trend
- -2,1%
- Ø Alter
- 48,3 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Gerersdorf-Sulz
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 21 €/m²
- Einwohner
- 1 028
- Trend
- -1,5%
- Ø Alter
- 50,1 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Sankt Michael im Burgenland
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 21 €/m²
- Einwohner
- 1 007
- Trend
- -1,6%
- Ø Alter
- 49,8 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Deutsch Kaltenbrunn
Jennersdorf · Burgenland
- Grundstück
- 20 €/m²
- Einwohner
- 1 730
- Trend
- -1,3%
- Ø Alter
- 47,5 Jahre
gleiche Region (Jennersdorf)ähnliches Preisniveau
Ollersdorf im Burgenland
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 26 €/m²
- Einwohner
- 955
- Trend
- -2,1%
- Ø Alter
- 48,8 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Weichselbaum machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Weichselbaum?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Weichselbaum?
Der Grundstückspreis in Weichselbaum liegt bei 20 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Weichselbaum auf Bezirksniveau (Schnitt: 19 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Weichselbaum?
Auf Bezirksebene (Jennersdorf) liegen die Preise bei Häuser: 1 417 €/m², Wohnungen: 1 082 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Weichselbaum?
Weichselbaum hat 712 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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