Preisniveau
16 €/m² Grundstück
Bad Traunstein liegt 24 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Bad Traunstein
Niederösterreich · Bezirk Zwettl · 983 Einwohner · Ø 44 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3632
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Bad Traunstein
16
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Zwettl
1.227
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Zwettl
789
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Bad Traunstein
In Bad Traunstein liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 16 €/m², was 24 % unter dem Schnitt des Bezirks Zwettl (21 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 983 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 44 Jahre.
Preisniveau
16 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-24 % vs. Bezirk
Preistrend
+14 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Bad Traunstein
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+14 % seit 2016
Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Bad Traunstein um 14 %.
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
983 Einwohner · Ø 44 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Bad Traunstein
16
€/m² ↑ 14.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Zwettl)
1.227
€/m² ↑ 122.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Zwettl)
789
€/m²Stand: 2021
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Bad Traunstein
983
Einwohner ↓ 6.7%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Bad Traunstein
Mit 16 €/m² liegt Bad Traunstein unter dem Bezirksdurchschnitt von 21 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Bad Traunstein vergleichsweise niedrig. Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Bad Traunstein um 14 %. Bad Traunstein ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Zwettl (Niederösterreich) mit 983 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Ottenschlag (Ø 27 €/m²) sowie Bärnkopf (Ø 16 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Bad Traunstein (Dieser Ort) | 16 €/m² | 983 | 44 Jahre |
| Großgöttfritz | 17 €/m² | 1 317 | 44,4 Jahre |
| Grafenschlag | 17 €/m² | 833 | 44,8 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Bad Traunstein
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Großgöttfritz
Zwettl · Niederösterreich
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 1 317
- Trend
- -7,7%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiche Region (Zwettl)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Grafenschlag
Zwettl · Niederösterreich
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 833
- Trend
- -5,1%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiche Region (Zwettl)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Pölla
Zwettl · Niederösterreich
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 915
- Trend
- -7,6%
- Ø Alter
- 47,5 Jahre
gleiche Region (Zwettl)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Albrechtsberg an der großen Krems
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 989
- Trend
- -6,2%
- Ø Alter
- 46,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
St. Martin
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 13 €/m²
- Einwohner
- 1 061
- Trend
- -6,6%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Bärnkopf
Zwettl · Niederösterreich
- Grundstück
- 16 €/m²
- Einwohner
- 328
- Trend
- -7,3%
- Ø Alter
- 46,7 Jahre
gleiche Region (Zwettl)ähnliches Preisniveau
Was du als Nächstes mit Bad Traunstein machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Bad Traunstein?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Bad Traunstein?
Der Grundstückspreis in Bad Traunstein liegt bei 16 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Bad Traunstein unter dem Bezirksdurchschnitt von 21 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Bad Traunstein?
Auf Bezirksebene (Zwettl) liegen die Preise bei Häuser: 1 227 €/m², Wohnungen: 789 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Bad Traunstein?
Bad Traunstein hat 983 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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