Preisniveau
27 €/m² Grundstück
Ottenschlag liegt 29 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Ottenschlag
Niederösterreich · Bezirk Zwettl · 1 015 Einwohner · Ø 47,6 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3631
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Ottenschlag
27
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Zwettl
1.227
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Zwettl
789
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Ottenschlag
In Ottenschlag liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 27 €/m², was 29 % über dem Schnitt des Bezirks Zwettl (21 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 015 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 47,6 Jahre.
Preisniveau
27 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+29 % vs. Bezirk
Preistrend
+108 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Ottenschlag
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+108 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Ottenschlag mehr als verdoppelt (+108 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 015 Einwohner · Ø 47,6 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Ottenschlag
27
€/m² ↑ 107.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Zwettl)
1.227
€/m² ↑ 122.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Zwettl)
789
€/m²Stand: 2021
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Ottenschlag
1.015
Einwohner ↑ 3.5%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Ottenschlag
Mit 27 €/m² liegt Ottenschlag über dem Bezirksdurchschnitt von 21 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Ottenschlag vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Ottenschlag mehr als verdoppelt (+108 %). Ottenschlag ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Zwettl (Niederösterreich) mit 1 015 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Bärnkopf (Ø 16 €/m²) sowie Pölla (Ø 17 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Ottenschlag (Dieser Ort) | 27 €/m² | 1 015 | 47,6 Jahre |
| Pernersdorf | 27 €/m² | 1 067 | 46 Jahre |
| Rosenburg-Mold | 31 €/m² | 863 | 45,5 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Ottenschlag
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Pernersdorf
Hollabrunn · Niederösterreich
- Grundstück
- 27 €/m²
- Einwohner
- 1 067
- Trend
- +4,2%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Rosenburg-Mold
Horn · Niederösterreich
- Grundstück
- 31 €/m²
- Einwohner
- 863
- Trend
- +3,6%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Jedenspeigen
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 30 €/m²
- Einwohner
- 1 112
- Trend
- +5,1%
- Ø Alter
- 48,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Eisgarn
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 28 €/m²
- Einwohner
- 702
- Trend
- +2,0%
- Ø Alter
- 46,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Gnadendorf
Mistelbach · Niederösterreich
- Grundstück
- 25 €/m²
- Einwohner
- 1 162
- Trend
- +1,6%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Thaya
Waidhofen an der Thaya · Niederösterreich
- Grundstück
- 23 €/m²
- Einwohner
- 1 472
- Trend
- +3,6%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Ottenschlag machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Ottenschlag?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Ottenschlag?
Der Grundstückspreis in Ottenschlag liegt bei 27 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Ottenschlag über dem Bezirksdurchschnitt von 21 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Ottenschlag?
Auf Bezirksebene (Zwettl) liegen die Preise bei Häuser: 1 227 €/m², Wohnungen: 789 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Ottenschlag?
Ottenschlag hat 1 015 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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