Preisniveau
17 €/m² Grundstück
Echsenbach liegt 19 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Echsenbach
Niederösterreich · Bezirk Zwettl · 1 246 Einwohner · Ø 43,8 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3903
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Echsenbach
17
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Zwettl
1.227
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Zwettl
789
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Echsenbach
In Echsenbach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 17 €/m², was 19 % unter dem Schnitt des Bezirks Zwettl (21 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 246 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 43,8 Jahre.
Preisniveau
17 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-19 % vs. Bezirk
Preistrend
+6 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Echsenbach
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+6 % seit 2016
Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Echsenbach um 6 %.
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 246 Einwohner · Ø 43,8 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Echsenbach
17
€/m² ↑ 6.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Zwettl)
1.227
€/m² ↑ 122.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Zwettl)
789
€/m²Stand: 2021
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Echsenbach
1.246
Einwohner ↑ 3.7%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Echsenbach
Mit 17 €/m² liegt Echsenbach unter dem Bezirksdurchschnitt von 21 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Echsenbach vergleichsweise niedrig. Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Echsenbach um 6 %. Echsenbach ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Zwettl (Niederösterreich) mit 1 246 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Ottenschlag (Ø 27 €/m²) sowie Bärnkopf (Ø 16 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Echsenbach (Dieser Ort) | 17 €/m² | 1 246 | 43,8 Jahre |
| Schweiggers | 17 €/m² | 2 028 | 43,7 Jahre |
| Thaya | 23 €/m² | 1 472 | 44,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Echsenbach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Schweiggers
Zwettl · Niederösterreich
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 2 028
- Trend
- +2,3%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiche Region (Zwettl)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Thaya
Waidhofen an der Thaya · Niederösterreich
- Grundstück
- 23 €/m²
- Einwohner
- 1 472
- Trend
- +3,6%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Ottenschlag
Zwettl · Niederösterreich
- Grundstück
- 27 €/m²
- Einwohner
- 1 015
- Trend
- +3,5%
- Ø Alter
- 47,6 Jahre
gleiche Region (Zwettl)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Vitis
Waidhofen an der Thaya · Niederösterreich
- Grundstück
- 24 €/m²
- Einwohner
- 2 693
- Trend
- +3,4%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Brunn an der Wild
Horn · Niederösterreich
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 862
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Pernersdorf
Hollabrunn · Niederösterreich
- Grundstück
- 27 €/m²
- Einwohner
- 1 067
- Trend
- +4,2%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Echsenbach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Echsenbach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Echsenbach?
Der Grundstückspreis in Echsenbach liegt bei 17 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Echsenbach unter dem Bezirksdurchschnitt von 21 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Echsenbach?
Auf Bezirksebene (Zwettl) liegen die Preise bei Häuser: 1 227 €/m², Wohnungen: 789 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Echsenbach?
Echsenbach hat 1 246 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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