Preisniveau
24 €/m² Grundstück
Vitis liegt 8 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Vitis
Niederösterreich · Bezirk Waidhofen an der Thaya · 2 693 Einwohner · Ø 44 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3902
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Vitis
24
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Waidhofen an der Thaya
1.063
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Waidhofen an der Thaya
1.100
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Vitis
In Vitis liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 24 €/m², was 8 % unter dem Schnitt des Bezirks Waidhofen an der Thaya (26 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 693 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44 Jahre.
Preisniveau
24 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-8 % vs. Bezirk
Preistrend
+9 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Waidhofen an der Thaya vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Vitis
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+9 % seit 2016
Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Vitis um 9 %.
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 693 Einwohner · Ø 44 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Vitis
24
€/m² ↑ 9.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Waidhofen an der Thaya)
1.063
€/m² ↑ 140.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Waidhofen an der Thaya)
1.100
€/m² ↑ 67.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Vitis
2.693
Einwohner ↑ 3.4%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Vitis
Mit 24 €/m² liegt Vitis leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (26 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Vitis vergleichsweise niedrig. Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Vitis um 9 %. Vitis ist eine Gemeinde im Bezirk Waidhofen an der Thaya (Niederösterreich) mit 2 693 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Kautzen (Ø 23 €/m²) sowie Waidhofen an der Thaya (Ø 65 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Vitis (Dieser Ort) | 24 €/m² | 2 693 | 44 Jahre |
| Thaya | 23 €/m² | 1 472 | 44,2 Jahre |
| Echsenbach | 17 €/m² | 1 246 | 43,8 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Vitis
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Thaya
Waidhofen an der Thaya · Niederösterreich
- Grundstück
- 23 €/m²
- Einwohner
- 1 472
- Trend
- +3,6%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiche Region (Waidhofen an der Thaya)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Echsenbach
Zwettl · Niederösterreich
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 1 246
- Trend
- +3,7%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Hohenau an der March
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 30 €/m²
- Einwohner
- 2 746
- Trend
- +2,0%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegröße
Ottenschlag
Zwettl · Niederösterreich
- Grundstück
- 27 €/m²
- Einwohner
- 1 015
- Trend
- +3,5%
- Ø Alter
- 47,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Schweiggers
Zwettl · Niederösterreich
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 2 028
- Trend
- +2,3%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Pernersdorf
Hollabrunn · Niederösterreich
- Grundstück
- 27 €/m²
- Einwohner
- 1 067
- Trend
- +4,2%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Vitis machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Vitis?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Vitis?
Der Grundstückspreis in Vitis liegt bei 24 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Vitis leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (26 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Vitis?
Auf Bezirksebene (Waidhofen an der Thaya) liegen die Preise bei Häuser: 1 063 €/m², Wohnungen: 1 100 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Vitis?
Vitis hat 2 693 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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