Preisniveau
17 €/m² Grundstück
Badersdorf liegt 43 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Badersdorf
Burgenland · Bezirk Oberwart · 286 Einwohner · Ø 48,5 Jahre
Statistik Austria · PLZ 7512
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Badersdorf
17
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Oberwart
1.585
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Oberwart
1.510
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Badersdorf
In Badersdorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 17 €/m², was 43 % unter dem Schnitt des Bezirks Oberwart (30 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 286 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 48,5 Jahre.
Preisniveau
17 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-43 % vs. Bezirk
Preistrend
+89 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Oberwart vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Badersdorf
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+89 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Badersdorf fast auf das Doppelte gestiegen (+89 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
286 Einwohner · Ø 48,5 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Badersdorf
17
€/m² ↑ 88.9%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Oberwart)
1.585
€/m² ↑ 118%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Oberwart)
1.510
€/m² ↑ 65.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Badersdorf
286
Einwohner ↓ 4%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Badersdorf
Mit 17 €/m² gehört Badersdorf zu den günstigsten Lagen im Bezirk Oberwart (Schnitt: 30 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Badersdorf vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Badersdorf fast auf das Doppelte gestiegen (+89 %). Badersdorf ist eine Kleingemeinde im Bezirk Oberwart (Burgenland) mit 286 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Schachendorf (Ø 27 €/m²) sowie Oberdorf im Burgenland (Ø 14 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Badersdorf (Dieser Ort) | 17 €/m² | 286 | 48,5 Jahre |
| Jabing | 21 €/m² | 720 | 48,6 Jahre |
| Deutsch Schützen-Eisenberg | 17 €/m² | 1 077 | 52 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Badersdorf
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Jabing
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 21 €/m²
- Einwohner
- 720
- Trend
- -5,0%
- Ø Alter
- 48,6 Jahre
gleiche Region (Oberwart)ähnliche Altersstruktur
Deutsch Schützen-Eisenberg
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 1 077
- Trend
- -2,9%
- Ø Alter
- 52,0 Jahre
gleiche Region (Oberwart)ähnliches Preisniveau
Hannersdorf
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 740
- Trend
- -6,8%
- Ø Alter
- 50,0 Jahre
gleiche Region (Oberwart)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Markt Neuhodis
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 27 €/m²
- Einwohner
- 643
- Trend
- -4,2%
- Ø Alter
- 51,2 Jahre
gleiche Region (Oberwart)ähnlicher Bevölkerungstrend
Oberdorf im Burgenland
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 14 €/m²
- Einwohner
- 978
- Trend
- -5,6%
- Ø Alter
- 47,7 Jahre
gleiche Region (Oberwart)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Piringsdorf
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 23 €/m²
- Einwohner
- 824
- Trend
- -3,6%
- Ø Alter
- 48,0 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Badersdorf machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Badersdorf?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Badersdorf?
Der Grundstückspreis in Badersdorf liegt bei 17 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Badersdorf zu den günstigsten Lagen im Bezirk Oberwart (Schnitt: 30 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Badersdorf?
Auf Bezirksebene (Oberwart) liegen die Preise bei Häuser: 1 585 €/m², Wohnungen: 1 510 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Badersdorf?
Badersdorf hat 286 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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