Immobilienpreise Bizau

Vorarlberg · Bezirk Bregenz · 1 113 Einwohner · Ø 41,9 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6874

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Bizau

335

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg

10,35

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bregenz

5.117

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bregenz

5.056

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Bizau

In Bizau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 335 €/m², was 32 % unter dem Schnitt des Bezirks Bregenz (494 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 113 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,9 Jahre.

Preisniveau

335 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-32 % vs. Bezirk

Preistrend

+74 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Bregenz vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Bizau

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

335 €/m² Grundstück

stark

Bizau liegt 32 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+74 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Bizau stark gestiegen (+74 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 335 €/m² gehört Bizau zu den günstigsten Lagen im Bezirk Bregenz (Schnitt: 494 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (501 €/m²) sind die Grundstückspreise in Bizau vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Bizau stark gestiegen (+74 %). Bizau ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Bregenz (Vorarlberg) mit 1 113 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Alberschwende (Ø 383 €/m²) sowie Andelsbuch (Ø 335 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Bizau (Dieser Ort)	335 €/m²	1 113	41,9 Jahre
Buch	383 €/m²	598	41,8 Jahre
Reuthe	335 €/m²	671	39,9 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Bizau

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Buch

Bregenz · Vorarlberg

99% Match

Grundstück: 383 €/m²
Einwohner: 598
Trend: +9,3%
Ø Alter: 41,8 Jahre

gleiche Region (Bregenz)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Reuthe

Bregenz · Vorarlberg

96% Match

Grundstück: 335 €/m²
Einwohner: 671
Trend: +10,2%
Ø Alter: 39,9 Jahre

gleiche Region (Bregenz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Eichenberg

Bregenz · Vorarlberg

92% Match

Grundstück: 304 €/m²
Einwohner: 419
Trend: +9,1%
Ø Alter: 39,6 Jahre

gleiche Region (Bregenz)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Vandans

Bludenz · Vorarlberg

89% Match

Grundstück: 378 €/m²
Einwohner: 2 828
Trend: +9,3%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Lorüns

Bludenz · Vorarlberg

87% Match

Grundstück: 321 €/m²
Einwohner: 305
Trend: +10,1%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Hohenweiler

Bregenz · Vorarlberg

86% Match

Grundstück: 470 €/m²
Einwohner: 1 423
Trend: +11,0%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiche Region (Bregenz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Bizau machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Bizau?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Bizau?

Der Grundstückspreis in Bizau liegt bei 335 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Bizau zu den günstigsten Lagen im Bezirk Bregenz (Schnitt: 494 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Bizau?

Auf Bezirksebene (Bregenz) liegen die Preise bei Häuser: 5 117 €/m², Wohnungen: 5 056 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Bizau?

Bizau hat 1 113 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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