Immobilienpreise Au

Vorarlberg · Bezirk Bregenz · 1 905 Einwohner · Ø 40,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6883

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Au

363

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg

10,35

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bregenz

5.117

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bregenz

5.056

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Au

In Au liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 363 €/m², was 27 % unter dem Schnitt des Bezirks Bregenz (494 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 905 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 40,8 Jahre.

Preisniveau

363 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-27 % vs. Bezirk

Preistrend

+54 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Bregenz vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Au

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

363 €/m² Grundstück

stark

Au liegt 27 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+54 % seit 2016

neutral

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Au stark gestiegen (+54 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 363 €/m² liegt Au unter dem Bezirksdurchschnitt von 494 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (501 €/m²) sind die Grundstückspreise in Au vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Au stark gestiegen (+54 %). Au ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Bregenz (Vorarlberg) mit 1 905 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 40,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Alberschwende (Ø 383 €/m²) sowie Andelsbuch (Ø 335 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Au (Dieser Ort)	363 €/m²	1 905	40,8 Jahre
Schlins	456 €/m²	2 592	40,9 Jahre
Egg	443 €/m²	3 774	41,1 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Au

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Schlins

Feldkirch · Vorarlberg

93% Match

Grundstück: 456 €/m²
Einwohner: 2 592
Trend: +13,1%
Ø Alter: 40,9 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Egg

Bregenz · Vorarlberg

91% Match

Grundstück: 443 €/m²
Einwohner: 3 774
Trend: +12,1%
Ø Alter: 41,1 Jahre

gleiche Region (Bregenz)ähnliche Altersstruktur

Gaißau

Bregenz · Vorarlberg

91% Match

Grundstück: 546 €/m²
Einwohner: 1 886
Trend: +13,4%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiche Region (Bregenz)ähnliche Gemeindegröße

Bludesch

Bludenz · Vorarlberg

86% Match

Grundstück: 437 €/m²
Einwohner: 2 608
Trend: +14,7%
Ø Alter: 40,5 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Langen bei Bregenz

Bregenz · Vorarlberg

85% Match

Grundstück: 420 €/m²
Einwohner: 1 500
Trend: +15,4%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiche Region (Bregenz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Hohenweiler

Bregenz · Vorarlberg

84% Match

Grundstück: 470 €/m²
Einwohner: 1 423
Trend: +11,0%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiche Region (Bregenz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Au machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Au?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Au?

Der Grundstückspreis in Au liegt bei 363 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Au unter dem Bezirksdurchschnitt von 494 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Au?

Auf Bezirksebene (Bregenz) liegen die Preise bei Häuser: 5 117 €/m², Wohnungen: 5 056 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Au?

Au hat 1 905 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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