Immobilienpreise Düns

Vorarlberg · Bezirk Feldkirch · 445 Einwohner · Ø 40,7 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6822

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Düns

421

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg

10,35

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Feldkirch

5.194

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Feldkirch

5.068

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Düns

In Düns liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 421 €/m², was 30 % unter dem Schnitt des Bezirks Feldkirch (601 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 445 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 40,7 Jahre.

Preisniveau

421 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-30 % vs. Bezirk

Preistrend

+158 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Feldkirch vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Düns

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

421 €/m² Grundstück

stark

Düns liegt 30 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+158 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Düns mehr als verdoppelt (+158 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 421 €/m² gehört Düns zu den günstigsten Lagen im Bezirk Feldkirch (Schnitt: 601 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Düns mehr als verdoppelt (+158 %). Düns ist eine Kleingemeinde im Bezirk Feldkirch (Vorarlberg) mit 445 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 40,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altach (Ø 771 €/m²) sowie Dünserberg (Ø 421 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Düns (Dieser Ort)	421 €/m²	445	40,7 Jahre
Viktorsberg	523 €/m²	438	43,1 Jahre
Fraxern	523 €/m²	768	40,2 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Düns

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Viktorsberg

Feldkirch · Vorarlberg

94% Match

Grundstück: 523 €/m²
Einwohner: 438
Trend: +15,9%
Ø Alter: 43,1 Jahre

gleiche Region (Feldkirch)ähnliche Gemeindegröße

Fraxern

Feldkirch · Vorarlberg

90% Match

Grundstück: 523 €/m²
Einwohner: 768
Trend: +15,3%
Ø Alter: 40,2 Jahre

gleiche Region (Feldkirch)ähnliche Altersstruktur

Brand

Bludenz · Vorarlberg

89% Match

Grundstück: 437 €/m²
Einwohner: 754
Trend: +17,1%
Ø Alter: 43,9 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveau

Bürserberg

Bludenz · Vorarlberg

87% Match

Grundstück: 437 €/m²
Einwohner: 617
Trend: +18,0%
Ø Alter: 43,3 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Langen bei Bregenz

Bregenz · Vorarlberg

82% Match

Grundstück: 420 €/m²
Einwohner: 1 500
Trend: +15,4%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveau

Bildstein

Bregenz · Vorarlberg

80% Match

Grundstück: 540 €/m²
Einwohner: 830
Trend: +14,8%
Ø Alter: 42,0 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Düns machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Düns?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Düns?

Der Grundstückspreis in Düns liegt bei 421 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Düns zu den günstigsten Lagen im Bezirk Feldkirch (Schnitt: 601 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Düns?

Auf Bezirksebene (Feldkirch) liegen die Preise bei Häuser: 5 194 €/m², Wohnungen: 5 068 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Düns?

Düns hat 445 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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