Immobilienpreise Frastanz

Vorarlberg · Bezirk Feldkirch · 6 670 Einwohner · Ø 42,4 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6820

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Frastanz

528

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg

10,35

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Feldkirch

5.194

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Feldkirch

5.068

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Frastanz

In Frastanz liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 528 €/m², was 12 % unter dem Schnitt des Bezirks Feldkirch (601 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 6 670 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,4 Jahre.

Preisniveau

528 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-12 % vs. Bezirk

Preistrend

+118 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Feldkirch vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Frastanz

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

528 €/m² Grundstück

neutral

Frastanz liegt 12 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+118 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Frastanz mehr als verdoppelt (+118 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

6 670 Einwohner · Ø 42,4 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 528 €/m² liegt Frastanz unter dem Bezirksdurchschnitt von 601 €/m². Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Frastanz mehr als verdoppelt (+118 %). Frastanz ist eine Gemeinde im Bezirk Feldkirch (Vorarlberg) mit 6 670 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altach (Ø 771 €/m²) sowie Düns (Ø 421 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Frastanz (Dieser Ort)	528 €/m²	6 670	42,4 Jahre
Zwischenwasser	523 €/m²	3 419	42,6 Jahre
Nenzing	437 €/m²	6 528	42,7 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Frastanz

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Zwischenwasser

Feldkirch · Vorarlberg

100% Match

Grundstück: 523 €/m²
Einwohner: 3 419
Trend: +9,0%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiche Region (Feldkirch)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Nenzing

Bludenz · Vorarlberg

94% Match

Grundstück: 437 €/m²
Einwohner: 6 528
Trend: +9,0%
Ø Alter: 42,7 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Schruns

Bludenz · Vorarlberg

92% Match

Grundstück: 533 €/m²
Einwohner: 4 000
Trend: +8,6%
Ø Alter: 46,0 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Satteins

Feldkirch · Vorarlberg

87% Match

Grundstück: 431 €/m²
Einwohner: 2 799
Trend: +9,8%
Ø Alter: 43,3 Jahre

gleiche Region (Feldkirch)ähnliche Altersstruktur

Thüringen

Bludenz · Vorarlberg

87% Match

Grundstück: 437 €/m²
Einwohner: 2 336
Trend: +8,9%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Göfis

Feldkirch · Vorarlberg

86% Match

Grundstück: 485 €/m²
Einwohner: 3 332
Trend: +10,6%
Ø Alter: 44,0 Jahre

gleiche Region (Feldkirch)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Frastanz machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Frastanz?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Frastanz liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Frastanz?

Der Grundstückspreis in Frastanz liegt bei 528 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Frastanz unter dem Bezirksdurchschnitt von 601 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Frastanz?

Auf Bezirksebene (Feldkirch) liegen die Preise bei Häuser: 5 194 €/m², Wohnungen: 5 068 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Frastanz?

Frastanz hat 6 670 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Frastanz Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Frastanz liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Frastanz liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.