Immobilienpreise Satteins

Vorarlberg · Bezirk Feldkirch · 2 799 Einwohner · Ø 43,3 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6822

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Satteins

431

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg

10,35

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Feldkirch

5.194

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Feldkirch

5.068

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Satteins

In Satteins liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 431 €/m², was 28 % unter dem Schnitt des Bezirks Feldkirch (601 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 799 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,3 Jahre.

Preisniveau

431 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-28 % vs. Bezirk

Preistrend

+66 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Feldkirch vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Satteins

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

431 €/m² Grundstück

stark

Satteins liegt 28 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+66 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Satteins stark gestiegen (+66 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 799 Einwohner · Ø 43,3 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 431 €/m² liegt Satteins unter dem Bezirksdurchschnitt von 601 €/m². Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Satteins stark gestiegen (+66 %). Satteins ist eine Gemeinde im Bezirk Feldkirch (Vorarlberg) mit 2 799 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altach (Ø 771 €/m²) sowie Düns (Ø 421 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Satteins (Dieser Ort)	431 €/m²	2 799	43,3 Jahre
Göfis	485 €/m²	3 332	44 Jahre
Vandans	378 €/m²	2 828	43,7 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Satteins

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Göfis

Feldkirch · Vorarlberg

98% Match

Grundstück: 485 €/m²
Einwohner: 3 332
Trend: +10,6%
Ø Alter: 44,0 Jahre

gleiche Region (Feldkirch)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Vandans

Bludenz · Vorarlberg

96% Match

Grundstück: 378 €/m²
Einwohner: 2 828
Trend: +9,3%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Bürs

Bludenz · Vorarlberg

95% Match

Grundstück: 437 €/m²
Einwohner: 3 447
Trend: +10,9%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Thüringen

Bludenz · Vorarlberg

95% Match

Grundstück: 437 €/m²
Einwohner: 2 336
Trend: +8,9%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Zwischenwasser

Feldkirch · Vorarlberg

95% Match

Grundstück: 523 €/m²
Einwohner: 3 419
Trend: +9,0%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiche Region (Feldkirch)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Nenzing

Bludenz · Vorarlberg

91% Match

Grundstück: 437 €/m²
Einwohner: 6 528
Trend: +9,0%
Ø Alter: 42,7 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Satteins machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Satteins?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Satteins liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Satteins?

Der Grundstückspreis in Satteins liegt bei 431 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Satteins unter dem Bezirksdurchschnitt von 601 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Satteins?

Auf Bezirksebene (Feldkirch) liegen die Preise bei Häuser: 5 194 €/m², Wohnungen: 5 068 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Satteins?

Satteins hat 2 799 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Satteins Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Satteins liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Satteins liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥57 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.