Immobilienpreise Bürs

Vorarlberg · Bezirk Bludenz · 3 447 Einwohner · Ø 42,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6706

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Bürs

437

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg

10,35

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bludenz

4.558

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bludenz

4.855

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Bürs

In Bürs liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 437 €/m², was 8 % über dem Schnitt des Bezirks Bludenz (405 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 447 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,8 Jahre.

Preisniveau

437 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+8 % vs. Bezirk

Preistrend

+136 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Bludenz vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Bürs

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

437 €/m² Grundstück

neutral

Bürs liegt 8 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+136 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Bürs mehr als verdoppelt (+136 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

3 447 Einwohner · Ø 42,8 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 437 €/m² liegt Bürs leicht über dem Bezirksdurchschnitt (405 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Bürs mehr als verdoppelt (+136 %). Bürs ist eine Gemeinde im Bezirk Bludenz (Vorarlberg) mit 3 447 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Bartholomäberg (Ø 330 €/m²) sowie Blons (Ø 437 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Bürs (Dieser Ort)	437 €/m²	3 447	42,8 Jahre
Göfis	485 €/m²	3 332	44 Jahre
Satteins	431 €/m²	2 799	43,3 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Bürs

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Göfis

Feldkirch · Vorarlberg

96% Match

Grundstück: 485 €/m²
Einwohner: 3 332
Trend: +10,6%
Ø Alter: 44,0 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Satteins

Feldkirch · Vorarlberg

95% Match

Grundstück: 431 €/m²
Einwohner: 2 799
Trend: +9,8%
Ø Alter: 43,3 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Thüringen

Bludenz · Vorarlberg

94% Match

Grundstück: 437 €/m²
Einwohner: 2 336
Trend: +8,9%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiche Region (Bludenz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Egg

Bregenz · Vorarlberg

93% Match

Grundstück: 443 €/m²
Einwohner: 3 774
Trend: +12,1%
Ø Alter: 41,1 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Hohenweiler

Bregenz · Vorarlberg

93% Match

Grundstück: 470 €/m²
Einwohner: 1 423
Trend: +11,0%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Nenzing

Bludenz · Vorarlberg

93% Match

Grundstück: 437 €/m²
Einwohner: 6 528
Trend: +9,0%
Ø Alter: 42,7 Jahre

gleiche Region (Bludenz)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Bürs machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Bürs?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Bürs liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Bürs?

Der Grundstückspreis in Bürs liegt bei 437 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Bürs leicht über dem Bezirksdurchschnitt (405 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Bürs?

Auf Bezirksebene (Bludenz) liegen die Preise bei Häuser: 4 558 €/m², Wohnungen: 4 855 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Bürs?

Bürs hat 3 447 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Bürs Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Bürs liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Bürs liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥57 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.