Preisniveau
437 €/m² Grundstück
Brand liegt 8 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Brand
Vorarlberg · Bezirk Bludenz · 754 Einwohner · Ø 43,9 Jahre
Statistik Austria · PLZ 6708
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Brand
437
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg
10,35
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bludenz
4.558
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bludenz
4.855
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Brand
In Brand liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 437 €/m², was 8 % über dem Schnitt des Bezirks Bludenz (405 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 754 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,9 Jahre.
Preisniveau
437 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+8 % vs. Bezirk
Preistrend
+136 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Bludenz vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Brand
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+136 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Brand mehr als verdoppelt (+136 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
754 Einwohner · Ø 43,9 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Brand
437
€/m² ↑ 136.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bludenz)
4.558
€/m² ↑ 76.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bludenz)
4.855
€/m² ↑ 60.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Brand
754
Einwohner ↑ 17.1%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Brand
Mit 437 €/m² liegt Brand leicht über dem Bezirksdurchschnitt (405 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Brand mehr als verdoppelt (+136 %). Brand ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Bludenz (Vorarlberg) mit 754 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Bartholomäberg (Ø 330 €/m²) sowie Blons (Ø 437 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Brand (Dieser Ort) | 437 €/m² | 754 | 43,9 Jahre |
| Bürserberg | 437 €/m² | 617 | 43,3 Jahre |
| Düns | 421 €/m² | 445 | 40,7 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Brand
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Bürserberg
Bludenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 437 €/m²
- Einwohner
- 617
- Trend
- +18,0%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiche Region (Bludenz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Düns
Feldkirch · Vorarlberg
- Grundstück
- 421 €/m²
- Einwohner
- 445
- Trend
- +16,5%
- Ø Alter
- 40,7 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveau
Langen bei Bregenz
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 420 €/m²
- Einwohner
- 1 500
- Trend
- +15,4%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Viktorsberg
Feldkirch · Vorarlberg
- Grundstück
- 523 €/m²
- Einwohner
- 438
- Trend
- +15,9%
- Ø Alter
- 43,1 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Fraxern
Feldkirch · Vorarlberg
- Grundstück
- 523 €/m²
- Einwohner
- 768
- Trend
- +15,3%
- Ø Alter
- 40,2 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Bildstein
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 540 €/m²
- Einwohner
- 830
- Trend
- +14,8%
- Ø Alter
- 42,0 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Brand machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Brand?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Brand?
Der Grundstückspreis in Brand liegt bei 437 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Brand leicht über dem Bezirksdurchschnitt (405 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Brand?
Auf Bezirksebene (Bludenz) liegen die Preise bei Häuser: 4 558 €/m², Wohnungen: 4 855 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Brand?
Brand hat 754 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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