Immobilienpreise Bartholomäberg

Vorarlberg · Bezirk Bludenz · 2 419 Einwohner · Ø 43,2 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6781

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Bartholomäberg

330

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg

10,35

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bludenz

4.558

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bludenz

4.855

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Bartholomäberg

In Bartholomäberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 330 €/m², was 19 % unter dem Schnitt des Bezirks Bludenz (405 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 419 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,2 Jahre.

Preisniveau

330 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-19 % vs. Bezirk

Preistrend

+95 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Bludenz vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Bartholomäberg

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

330 €/m² Grundstück

neutral

Bartholomäberg liegt 19 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+95 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Bartholomäberg fast auf das Doppelte gestiegen (+95 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 419 Einwohner · Ø 43,2 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 330 €/m² liegt Bartholomäberg unter dem Bezirksdurchschnitt von 405 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (501 €/m²) sind die Grundstückspreise in Bartholomäberg vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Bartholomäberg fast auf das Doppelte gestiegen (+95 %). Bartholomäberg ist eine Gemeinde im Bezirk Bludenz (Vorarlberg) mit 2 419 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Blons (Ø 437 €/m²) sowie Bludenz (Ø 644 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Bartholomäberg (Dieser Ort)	330 €/m²	2 419	43,2 Jahre
Alberschwende	383 €/m²	3 338	41,4 Jahre
Vandans	378 €/m²	2 828	43,7 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Bartholomäberg

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Alberschwende

Bregenz · Vorarlberg

92% Match

Grundstück: 383 €/m²
Einwohner: 3 338
Trend: +7,2%
Ø Alter: 41,4 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Vandans

Bludenz · Vorarlberg

91% Match

Grundstück: 378 €/m²
Einwohner: 2 828
Trend: +9,3%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiche Region (Bludenz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Thüringen

Bludenz · Vorarlberg

90% Match

Grundstück: 437 €/m²
Einwohner: 2 336
Trend: +8,9%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiche Region (Bludenz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Sulzberg

Bregenz · Vorarlberg

86% Match

Grundstück: 420 €/m²
Einwohner: 1 854
Trend: +6,1%
Ø Alter: 42,1 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Tschagguns

Bludenz · Vorarlberg

86% Match

Grundstück: 331 €/m²
Einwohner: 2 257
Trend: +3,4%
Ø Alter: 44,8 Jahre

gleiche Region (Bludenz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Dalaas

Bludenz · Vorarlberg

84% Match

Grundstück: 154 €/m²
Einwohner: 1 627
Trend: +7,5%
Ø Alter: 44,1 Jahre

gleiche Region (Bludenz)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Was du als Nächstes mit Bartholomäberg machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Bartholomäberg?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Bartholomäberg liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Bartholomäberg?

Der Grundstückspreis in Bartholomäberg liegt bei 330 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Bartholomäberg unter dem Bezirksdurchschnitt von 405 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Bartholomäberg?

Auf Bezirksebene (Bludenz) liegen die Preise bei Häuser: 4 558 €/m², Wohnungen: 4 855 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Bartholomäberg?

Bartholomäberg hat 2 419 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Bartholomäberg Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Bartholomäberg liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥72 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Bartholomäberg liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥72 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.