Immobilienpreise Sulzberg

Vorarlberg · Bezirk Bregenz · 1 854 Einwohner · Ø 42,1 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6934

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Sulzberg

420

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg

10,35

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bregenz

5.117

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bregenz

5.056

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Sulzberg

In Sulzberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 420 €/m², was 15 % unter dem Schnitt des Bezirks Bregenz (494 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 854 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,1 Jahre.

Preisniveau

420 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-15 % vs. Bezirk

Preistrend

+144 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Bregenz vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Sulzberg

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

420 €/m² Grundstück

neutral

Sulzberg liegt 15 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+144 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Sulzberg mehr als verdoppelt (+144 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 420 €/m² liegt Sulzberg unter dem Bezirksdurchschnitt von 494 €/m². Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Sulzberg mehr als verdoppelt (+144 %). Sulzberg ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Bregenz (Vorarlberg) mit 1 854 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Alberschwende (Ø 383 €/m²) sowie Andelsbuch (Ø 335 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Sulzberg (Dieser Ort)	420 €/m²	1 854	42,1 Jahre
Schwarzenberg	431 €/m²	1 900	41,2 Jahre
Alberschwende	383 €/m²	3 338	41,4 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Sulzberg

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Schwarzenberg

Bregenz · Vorarlberg

100% Match

Grundstück: 431 €/m²
Einwohner: 1 900
Trend: +5,6%
Ø Alter: 41,2 Jahre

gleiche Region (Bregenz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Alberschwende

Bregenz · Vorarlberg

94% Match

Grundstück: 383 €/m²
Einwohner: 3 338
Trend: +7,2%
Ø Alter: 41,4 Jahre

gleiche Region (Bregenz)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Schnifis

Feldkirch · Vorarlberg

91% Match

Grundstück: 456 €/m²
Einwohner: 805
Trend: +6,3%
Ø Alter: 40,9 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Möggers

Bregenz · Vorarlberg

89% Match

Grundstück: 420 €/m²
Einwohner: 559
Trend: +4,7%
Ø Alter: 40,5 Jahre

gleiche Region (Bregenz)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Bartholomäberg

Bludenz · Vorarlberg

86% Match

Grundstück: 330 €/m²
Einwohner: 2 419
Trend: +7,2%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Bezau

Bregenz · Vorarlberg

85% Match

Grundstück: 335 €/m²
Einwohner: 2 034
Trend: +3,2%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiche Region (Bregenz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Sulzberg machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Sulzberg?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Sulzberg?

Der Grundstückspreis in Sulzberg liegt bei 420 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Sulzberg unter dem Bezirksdurchschnitt von 494 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Sulzberg?

Auf Bezirksebene (Bregenz) liegen die Preise bei Häuser: 5 117 €/m², Wohnungen: 5 056 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Sulzberg?

Sulzberg hat 1 854 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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