Immobilienpreise Andelsbuch

Vorarlberg · Bezirk Bregenz · 2 705 Einwohner · Ø 38,7 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6866

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Andelsbuch

335

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg

10,35

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bregenz

5.117

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bregenz

5.056

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Andelsbuch

In Andelsbuch liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 335 €/m², was 32 % unter dem Schnitt des Bezirks Bregenz (494 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 705 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 38,7 Jahre.

Preisniveau

335 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-32 % vs. Bezirk

Preistrend

+74 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Bregenz vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Andelsbuch

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

335 €/m² Grundstück

stark

Andelsbuch liegt 32 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+74 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Andelsbuch stark gestiegen (+74 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 705 Einwohner · Ø 38,7 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 335 €/m² gehört Andelsbuch zu den günstigsten Lagen im Bezirk Bregenz (Schnitt: 494 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (501 €/m²) sind die Grundstückspreise in Andelsbuch vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Andelsbuch stark gestiegen (+74 %). Andelsbuch ist eine Gemeinde im Bezirk Bregenz (Vorarlberg) mit 2 705 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 38,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Alberschwende (Ø 383 €/m²) sowie Au (Ø 363 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Andelsbuch (Dieser Ort)	335 €/m²	2 705	38,7 Jahre
Bludesch	437 €/m²	2 608	40,5 Jahre
Au	363 €/m²	1 905	40,8 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Andelsbuch

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Bludesch

Bludenz · Vorarlberg

84% Match

Grundstück: 437 €/m²
Einwohner: 2 608
Trend: +14,7%
Ø Alter: 40,5 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Au

Bregenz · Vorarlberg

83% Match

Grundstück: 363 €/m²
Einwohner: 1 905
Trend: +13,1%
Ø Alter: 40,8 Jahre

gleiche Region (Bregenz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Langen bei Bregenz

Bregenz · Vorarlberg

83% Match

Grundstück: 420 €/m²
Einwohner: 1 500
Trend: +15,4%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiche Region (Bregenz)

Düns

Feldkirch · Vorarlberg

77% Match

Grundstück: 421 €/m²
Einwohner: 445
Trend: +16,5%
Ø Alter: 40,7 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Mäder

Feldkirch · Vorarlberg

75% Match

Grundstück: 668 €/m²
Einwohner: 4 249
Trend: +15,6%
Ø Alter: 41,0 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Gemeindegröße

Fraxern

Feldkirch · Vorarlberg

74% Match

Grundstück: 523 €/m²
Einwohner: 768
Trend: +15,3%
Ø Alter: 40,2 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Andelsbuch machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Andelsbuch?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Andelsbuch liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Andelsbuch?

Der Grundstückspreis in Andelsbuch liegt bei 335 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Andelsbuch zu den günstigsten Lagen im Bezirk Bregenz (Schnitt: 494 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Andelsbuch?

Auf Bezirksebene (Bregenz) liegen die Preise bei Häuser: 5 117 €/m², Wohnungen: 5 056 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Andelsbuch?

Andelsbuch hat 2 705 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Andelsbuch Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Andelsbuch liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥72 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Bregenz

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Andelsbuch liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥72 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.