Immobilienpreise Zwischenwasser

Vorarlberg · Bezirk Feldkirch · 3 419 Einwohner · Ø 42,6 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6835

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Zwischenwasser

523

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg

10,35

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Feldkirch

5.194

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Feldkirch

5.068

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Zwischenwasser

In Zwischenwasser liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 523 €/m², was 13 % unter dem Schnitt des Bezirks Feldkirch (601 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 419 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,6 Jahre.

Preisniveau

523 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-13 % vs. Bezirk

Preistrend

+85 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Feldkirch vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

Mit Rechnern weiterdenken

Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Zwischenwasser

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

523 €/m² Grundstück

neutral

Zwischenwasser liegt 13 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+85 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Zwischenwasser fast auf das Doppelte gestiegen (+85 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

3 419 Einwohner · Ø 42,6 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 523 €/m² liegt Zwischenwasser unter dem Bezirksdurchschnitt von 601 €/m². Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Zwischenwasser fast auf das Doppelte gestiegen (+85 %). Zwischenwasser ist eine Gemeinde im Bezirk Feldkirch (Vorarlberg) mit 3 419 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altach (Ø 771 €/m²) sowie Düns (Ø 421 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Zwischenwasser (Dieser Ort)	523 €/m²	3 419	42,6 Jahre
Frastanz	528 €/m²	6 670	42,4 Jahre
Satteins	431 €/m²	2 799	43,3 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Zwischenwasser

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Frastanz

Feldkirch · Vorarlberg

100% Match

Grundstück: 528 €/m²
Einwohner: 6 670
Trend: +8,5%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiche Region (Feldkirch)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Satteins

Feldkirch · Vorarlberg

95% Match

Grundstück: 431 €/m²
Einwohner: 2 799
Trend: +9,8%
Ø Alter: 43,3 Jahre

gleiche Region (Feldkirch)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Göfis

Feldkirch · Vorarlberg

94% Match

Grundstück: 485 €/m²
Einwohner: 3 332
Trend: +10,6%
Ø Alter: 44,0 Jahre

gleiche Region (Feldkirch)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Thüringen

Bludenz · Vorarlberg

94% Match

Grundstück: 437 €/m²
Einwohner: 2 336
Trend: +8,9%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Schruns

Bludenz · Vorarlberg

93% Match

Grundstück: 533 €/m²
Einwohner: 4 000
Trend: +8,6%
Ø Alter: 46,0 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Nenzing

Bludenz · Vorarlberg

92% Match

Grundstück: 437 €/m²
Einwohner: 6 528
Trend: +9,0%
Ø Alter: 42,7 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Was du als Nächstes mit Zwischenwasser machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Zwischenwasser?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Zwischenwasser liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Zwischenwasser?

Der Grundstückspreis in Zwischenwasser liegt bei 523 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Zwischenwasser unter dem Bezirksdurchschnitt von 601 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Zwischenwasser?

Auf Bezirksebene (Feldkirch) liegen die Preise bei Häuser: 5 194 €/m², Wohnungen: 5 068 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Zwischenwasser?

Zwischenwasser hat 3 419 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Zwischenwasser Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Zwischenwasser liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥67 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Zwischenwasser liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥67 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.