Immobilienpreise Breitenbach am Inn

Tirol · Bezirk Kufstein · 3 563 Einwohner · Ø 42,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6252

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Breitenbach am Inn

425

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kufstein

5.061

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kufstein

4.638

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Breitenbach am Inn

In Breitenbach am Inn liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 425 €/m², was 16 % unter dem Schnitt des Bezirks Kufstein (503 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 563 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,8 Jahre.

Preisniveau

425 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-16 % vs. Bezirk

Preistrend

+110 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Kufstein vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Breitenbach am Inn

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

425 €/m² Grundstück

neutral

Breitenbach am Inn liegt 16 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+110 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Breitenbach am Inn mehr als verdoppelt (+110 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

3 563 Einwohner · Ø 42,8 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 425 €/m² liegt Breitenbach am Inn unter dem Bezirksdurchschnitt von 503 €/m². Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Breitenbach am Inn mehr als verdoppelt (+110 %). Breitenbach am Inn ist eine Gemeinde im Bezirk Kufstein (Tirol) mit 3 563 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Rattenberg (Ø 501 €/m²) sowie Reith im Alpbachtal (Ø 514 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Breitenbach am Inn (Dieser Ort)	425 €/m²	3 563	42,8 Jahre
Reith im Alpbachtal	514 €/m²	2 867	42,4 Jahre
Söll	536 €/m²	3 781	43,5 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Breitenbach am Inn

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Reith im Alpbachtal

Kufstein · Tirol

95% Match

Grundstück: 514 €/m²
Einwohner: 2 867
Trend: +7,7%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiche Region (Kufstein)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Söll

Kufstein · Tirol

94% Match

Grundstück: 536 €/m²
Einwohner: 3 781
Trend: +7,6%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiche Region (Kufstein)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Kössen

Kitzbühel · Tirol

89% Match

Grundstück: 403 €/m²
Einwohner: 4 602
Trend: +10,1%
Ø Alter: 44,6 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Niederndorf

Kufstein · Tirol

88% Match

Grundstück: 378 €/m²
Einwohner: 2 912
Trend: +11,6%
Ø Alter: 43,0 Jahre

gleiche Region (Kufstein)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Brixlegg

Kufstein · Tirol

86% Match

Grundstück: 438 €/m²
Einwohner: 3 120
Trend: +12,1%
Ø Alter: 44,0 Jahre

gleiche Region (Kufstein)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Flaurling

Innsbruck-Land · Tirol

86% Match

Grundstück: 521 €/m²
Einwohner: 1 325
Trend: +8,3%
Ø Alter: 42,1 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Breitenbach am Inn machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Breitenbach am Inn?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Breitenbach am Inn liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Breitenbach am Inn?

Der Grundstückspreis in Breitenbach am Inn liegt bei 425 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Breitenbach am Inn unter dem Bezirksdurchschnitt von 503 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Breitenbach am Inn?

Auf Bezirksebene (Kufstein) liegen die Preise bei Häuser: 5 061 €/m², Wohnungen: 4 638 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Breitenbach am Inn?

Breitenbach am Inn hat 3 563 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Breitenbach am Inn Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Breitenbach am Inn liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥72 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥62 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Breitenbach am Inn liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥72 dB Lden Bahn: ≥62 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.