Immobilienpreise Brixlegg

Tirol · Bezirk Kufstein · 3 120 Einwohner · Ø 44 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6230

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Brixlegg

438

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kufstein

5.061

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kufstein

4.638

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Brixlegg

In Brixlegg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 438 €/m², was 13 % unter dem Schnitt des Bezirks Kufstein (503 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 120 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44 Jahre.

Preisniveau

438 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-13 % vs. Bezirk

Preistrend

+80 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Kufstein vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Brixlegg

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

438 €/m² Grundstück

neutral

Brixlegg liegt 13 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+80 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Brixlegg fast auf das Doppelte gestiegen (+80 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

3 120 Einwohner · Ø 44 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 438 €/m² liegt Brixlegg unter dem Bezirksdurchschnitt von 503 €/m². Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Brixlegg fast auf das Doppelte gestiegen (+80 %). Brixlegg ist eine Gemeinde im Bezirk Kufstein (Tirol) mit 3 120 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Rattenberg (Ø 501 €/m²) sowie Reith im Alpbachtal (Ø 514 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Brixlegg (Dieser Ort)	438 €/m²	3 120	44 Jahre
Kramsach	501 €/m²	5 088	44 Jahre
Niederndorf	378 €/m²	2 912	43 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Brixlegg

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Kramsach

Kufstein · Tirol

99% Match

Grundstück: 501 €/m²
Einwohner: 5 088
Trend: +12,3%
Ø Alter: 44,0 Jahre

gleiche Region (Kufstein)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Niederndorf

Kufstein · Tirol

98% Match

Grundstück: 378 €/m²
Einwohner: 2 912
Trend: +11,6%
Ø Alter: 43,0 Jahre

gleiche Region (Kufstein)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Radfeld

Kufstein · Tirol

98% Match

Grundstück: 376 €/m²
Einwohner: 2 542
Trend: +12,2%
Ø Alter: 42,1 Jahre

gleiche Region (Kufstein)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Oberperfuss

Innsbruck-Land · Tirol

95% Match

Grundstück: 526 €/m²
Einwohner: 3 155
Trend: +12,2%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Erl

Kufstein · Tirol

93% Match

Grundstück: 378 €/m²
Einwohner: 1 623
Trend: +11,7%
Ø Alter: 42,3 Jahre

gleiche Region (Kufstein)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Terfens

Schwaz · Tirol

93% Match

Grundstück: 458 €/m²
Einwohner: 2 298
Trend: +11,8%
Ø Alter: 41,5 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Brixlegg machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Brixlegg?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Brixlegg liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Brixlegg?

Der Grundstückspreis in Brixlegg liegt bei 438 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Brixlegg unter dem Bezirksdurchschnitt von 503 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Brixlegg?

Auf Bezirksebene (Kufstein) liegen die Preise bei Häuser: 5 061 €/m², Wohnungen: 4 638 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Brixlegg?

Brixlegg hat 3 120 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Brixlegg Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Brixlegg liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥72 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Brixlegg liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥72 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.