Immobilienpreise Telfes im Stubai

Tirol · Bezirk Innsbruck-Land · 1 626 Einwohner · Ø 44,1 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6165

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Telfes im Stubai

370

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land

5.300

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land

4.758

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Telfes im Stubai

In Telfes im Stubai liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 370 €/m², was 37 % unter dem Schnitt des Bezirks Innsbruck-Land (583 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 626 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,1 Jahre.

Preisniveau

370 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-37 % vs. Bezirk

Preistrend

+0 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Innsbruck-Land vergleichen

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Marktsignale für Telfes im Stubai

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

370 €/m² Grundstück

stark

Telfes im Stubai liegt 37 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

0 % seit 2016

stark

Die Grundstückspreise in Telfes im Stubai sind seit 2016 unverändert.

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 626 Einwohner · Ø 44,1 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 370 €/m² gehört Telfes im Stubai zu den günstigsten Lagen im Bezirk Innsbruck-Land (Schnitt: 583 €/m²). Die Grundstückspreise in Telfes im Stubai sind seit 2016 unverändert. Telfes im Stubai ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Innsbruck-Land (Tirol) mit 1 626 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wildermieming (Ø 381 €/m²) sowie Zirl (Ø 863 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Telfes im Stubai (Dieser Ort)	370 €/m²	1 626	44,1 Jahre
Erl	378 €/m²	1 623	42,3 Jahre
Radfeld	376 €/m²	2 542	42,1 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Telfes im Stubai

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Erl

Kufstein · Tirol

95% Match

Grundstück: 378 €/m²
Einwohner: 1 623
Trend: +11,7%
Ø Alter: 42,3 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Radfeld

Kufstein · Tirol

93% Match

Grundstück: 376 €/m²
Einwohner: 2 542
Trend: +12,2%
Ø Alter: 42,1 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Niederndorf

Kufstein · Tirol

91% Match

Grundstück: 378 €/m²
Einwohner: 2 912
Trend: +11,6%
Ø Alter: 43,0 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Brixlegg

Kufstein · Tirol

90% Match

Grundstück: 438 €/m²
Einwohner: 3 120
Trend: +12,1%
Ø Alter: 44,0 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Fügenberg

Schwaz · Tirol

88% Match

Grundstück: 415 €/m²
Einwohner: 1 504
Trend: +11,8%
Ø Alter: 40,6 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Mötz

Imst · Tirol

88% Match

Grundstück: 423 €/m²
Einwohner: 1 380
Trend: +11,5%
Ø Alter: 41,8 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Telfes im Stubai machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Telfes im Stubai?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Telfes im Stubai liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Telfes im Stubai?

Der Grundstückspreis in Telfes im Stubai liegt bei 370 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Telfes im Stubai zu den günstigsten Lagen im Bezirk Innsbruck-Land (Schnitt: 583 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Telfes im Stubai?

Auf Bezirksebene (Innsbruck-Land) liegen die Preise bei Häuser: 5 300 €/m², Wohnungen: 4 758 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Telfes im Stubai?

Telfes im Stubai hat 1 626 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Telfes im Stubai Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Telfes im Stubai liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Telfes im Stubai liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥57 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.