Immobilienpreise Schönberg im Stubaital

Tirol · Bezirk Innsbruck-Land · 1 074 Einwohner · Ø 42 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6141

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Schönberg im Stubaital

370

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land

5.300

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land

4.758

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Schönberg im Stubaital

In Schönberg im Stubaital liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 370 €/m², was 37 % unter dem Schnitt des Bezirks Innsbruck-Land (583 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 074 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42 Jahre.

Preisniveau

370 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-37 % vs. Bezirk

Preistrend

+0 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Innsbruck-Land vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Schönberg im Stubaital

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

370 €/m² Grundstück

stark

Schönberg im Stubaital liegt 37 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

0 % seit 2016

stark

Die Grundstückspreise in Schönberg im Stubaital sind seit 2016 unverändert.

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 074 Einwohner · Ø 42 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 370 €/m² gehört Schönberg im Stubaital zu den günstigsten Lagen im Bezirk Innsbruck-Land (Schnitt: 583 €/m²). Die Grundstückspreise in Schönberg im Stubaital sind seit 2016 unverändert. Schönberg im Stubaital ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Innsbruck-Land (Tirol) mit 1 074 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wildermieming (Ø 381 €/m²) sowie Zirl (Ø 863 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Schönberg im Stubaital (Dieser Ort)	370 €/m²	1 074	42 Jahre
Flaurling	521 €/m²	1 325	42,1 Jahre
Niederndorferberg	378 €/m²	726	40,3 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Schönberg im Stubaital

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Flaurling

Innsbruck-Land · Tirol

93% Match

Grundstück: 521 €/m²
Einwohner: 1 325
Trend: +8,3%
Ø Alter: 42,1 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Niederndorferberg

Kufstein · Tirol

86% Match

Grundstück: 378 €/m²
Einwohner: 726
Trend: +9,8%
Ø Alter: 40,3 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Wattenberg

Innsbruck-Land · Tirol

86% Match

Grundstück: 304 €/m²
Einwohner: 793
Trend: +10,0%
Ø Alter: 40,6 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Reith im Alpbachtal

Kufstein · Tirol

85% Match

Grundstück: 514 €/m²
Einwohner: 2 867
Trend: +7,7%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Ried im Oberinntal

Landeck · Tirol

85% Match

Grundstück: 270 €/m²
Einwohner: 1 354
Trend: +8,9%
Ø Alter: 42,7 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Trins

Innsbruck-Land · Tirol

85% Match

Grundstück: 273 €/m²
Einwohner: 1 391
Trend: +9,6%
Ø Alter: 43,3 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Schönberg im Stubaital machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Schönberg im Stubaital?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Schönberg im Stubaital liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Schönberg im Stubaital?

Der Grundstückspreis in Schönberg im Stubaital liegt bei 370 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Schönberg im Stubaital zu den günstigsten Lagen im Bezirk Innsbruck-Land (Schnitt: 583 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Schönberg im Stubaital?

Auf Bezirksebene (Innsbruck-Land) liegen die Preise bei Häuser: 5 300 €/m², Wohnungen: 4 758 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Schönberg im Stubaital?

Schönberg im Stubaital hat 1 074 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Schönberg im Stubaital Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Schönberg im Stubaital liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥62 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Schönberg im Stubaital liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥62 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.