Preisniveau
59 €/m² Grundstück
Frantschach-St. Gertraud liegt 9 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Frantschach-St. Gertraud
Kärnten · Bezirk Wolfsberg · 2 394 Einwohner · Ø 47,1 Jahre
Statistik Austria · PLZ 9413
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Frantschach-St. Gertraud
59
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten
7,89
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wolfsberg
2.146
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wolfsberg
2.019
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Frantschach-St. Gertraud
In Frantschach-St. Gertraud liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 59 €/m², was 9 % über dem Schnitt des Bezirks Wolfsberg (54 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 394 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 47,1 Jahre.
Preisniveau
59 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+9 % vs. Bezirk
Preistrend
+51 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Wolfsberg vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Frantschach-St. Gertraud
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+51 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Frantschach-St. Gertraud stark gestiegen (+51 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 394 Einwohner · Ø 47,1 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥57 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Frantschach-St. Gertraud
59
€/m² ↑ 51.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Wolfsberg)
2.146
€/m² ↑ 95.6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Wolfsberg)
2.019
€/m² ↑ 59.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Frantschach-St. Gertraud
2.394
Einwohner ↓ 10.8%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Frantschach-St. Gertraud
Mit 59 €/m² liegt Frantschach-St. Gertraud leicht über dem Bezirksdurchschnitt (54 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Frantschach-St. Gertraud vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Frantschach-St. Gertraud stark gestiegen (+51 %). Frantschach-St. Gertraud ist eine Gemeinde im Bezirk Wolfsberg (Kärnten) mit 2 394 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Preitenegg (Ø 41 €/m²) sowie Reichenfels (Ø 41 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Frantschach-St. Gertraud (Dieser Ort) | 59 €/m² | 2 394 | 47,1 Jahre |
| Ferndorf | 65 €/m² | 2 013 | 48,1 Jahre |
| St. Paul im Lavanttal | 44 €/m² | 3 144 | 47 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Frantschach-St. Gertraud
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Ferndorf
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 65 €/m²
- Einwohner
- 2 013
- Trend
- -10,9%
- Ø Alter
- 48,1 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
St. Paul im Lavanttal
Wolfsberg · Kärnten
- Grundstück
- 44 €/m²
- Einwohner
- 3 144
- Trend
- -10,5%
- Ø Alter
- 47,0 Jahre
gleiche Region (Wolfsberg)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Reichenfels
Wolfsberg · Kärnten
- Grundstück
- 41 €/m²
- Einwohner
- 1 700
- Trend
- -10,8%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiche Region (Wolfsberg)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Reißeck
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 56 €/m²
- Einwohner
- 2 085
- Trend
- -10,1%
- Ø Alter
- 48,1 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Bad Bleiberg
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 68 €/m²
- Einwohner
- 2 141
- Trend
- -10,5%
- Ø Alter
- 48,7 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Stall
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 63 €/m²
- Einwohner
- 1 493
- Trend
- -10,6%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Frantschach-St. Gertraud machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Frantschach-St. Gertraud?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Frantschach-St. Gertraud liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Frantschach-St. Gertraud?
Der Grundstückspreis in Frantschach-St. Gertraud liegt bei 59 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Frantschach-St. Gertraud leicht über dem Bezirksdurchschnitt (54 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Frantschach-St. Gertraud?
Auf Bezirksebene (Wolfsberg) liegen die Preise bei Häuser: 2 146 €/m², Wohnungen: 2 019 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Frantschach-St. Gertraud?
Frantschach-St. Gertraud hat 2 394 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Frantschach-St. Gertraud Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Frantschach-St. Gertraud liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Frantschach-St. Gertraud liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥57 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.