Immobilienpreise Gattendorf

Burgenland · Bezirk Neusiedl am See · 1 518 Einwohner · Ø 43,2 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2474

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Gattendorf

175

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland

6,15

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neusiedl am See

2.412

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neusiedl am See

2.462

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Gattendorf

In Gattendorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 175 €/m², was 11 % über dem Schnitt des Bezirks Neusiedl am See (158 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 518 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,2 Jahre.

Preisniveau

175 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+11 % vs. Bezirk

Preistrend

+88 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Neusiedl am See vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Gattendorf

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

175 €/m² Grundstück

neutral

Gattendorf liegt 11 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+88 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Gattendorf fast auf das Doppelte gestiegen (+88 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 518 Einwohner · Ø 43,2 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 175 €/m² liegt Gattendorf über dem Bezirksdurchschnitt von 158 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Gattendorf zu den teuren Lagen in Burgenland. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Gattendorf fast auf das Doppelte gestiegen (+88 %). Gattendorf ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Neusiedl am See (Burgenland) mit 1 518 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Pama (Ø 118 €/m²) sowie Nickelsdorf (Ø 79 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Gattendorf (Dieser Ort)	175 €/m²	1 518	43,2 Jahre
Steinbrunn	179 €/m²	2 996	44,4 Jahre
Neusiedl am See	377 €/m²	8 885	43,5 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Gattendorf

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Steinbrunn

Eisenstadt-Umgebung · Burgenland

82% Match

Grundstück: 179 €/m²
Einwohner: 2 996
Trend: +29,1%
Ø Alter: 44,4 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Neusiedl am See

Neusiedl am See · Burgenland

73% Match

Grundstück: 377 €/m²
Einwohner: 8 885
Trend: +27,1%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiche Region (Neusiedl am See)ähnliche Altersstruktur

Parndorf

Neusiedl am See · Burgenland

72% Match

Grundstück: 262 €/m²
Einwohner: 5 362
Trend: +28,7%
Ø Alter: 40,7 Jahre

gleiche Region (Neusiedl am See)

Hornstein

Eisenstadt-Umgebung · Burgenland

61% Match

Grundstück: 177 €/m²
Einwohner: 3 323
Trend: +20,3%
Ø Alter: 45,7 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveau

Neudorf

Neusiedl am See · Burgenland

60% Match

Grundstück: 124 €/m²
Einwohner: 857
Trend: +20,0%
Ø Alter: 43,0 Jahre

gleiche Region (Neusiedl am See)ähnliche Altersstruktur

Pama

Neusiedl am See · Burgenland

60% Match

Grundstück: 118 €/m²
Einwohner: 1 284
Trend: +19,8%
Ø Alter: 43,9 Jahre

gleiche Region (Neusiedl am See)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Gattendorf machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Gattendorf?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Gattendorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Gattendorf?

Der Grundstückspreis in Gattendorf liegt bei 175 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Gattendorf über dem Bezirksdurchschnitt von 158 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Gattendorf?

Auf Bezirksebene (Neusiedl am See) liegen die Preise bei Häuser: 2 412 €/m², Wohnungen: 2 462 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Gattendorf?

Gattendorf hat 1 518 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Gattendorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Gattendorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Gattendorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.