Preisniveau
219 €/m² Grundstück
Edelstal liegt 39 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Edelstal
Burgenland · Bezirk Neusiedl am See · 824 Einwohner · Ø 44,8 Jahre
Statistik Austria · PLZ 2413
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Edelstal
219
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neusiedl am See
2.412
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neusiedl am See
2.462
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Edelstal
In Edelstal liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 219 €/m², was 39 % über dem Schnitt des Bezirks Neusiedl am See (158 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 824 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,8 Jahre.
Preisniveau
219 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+39 % vs. Bezirk
Preistrend
+58 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Neusiedl am See vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Edelstal
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+58 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Edelstal stark gestiegen (+58 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
824 Einwohner · Ø 44,8 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Edelstal
219
€/m² ↑ 57.6%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Neusiedl am See)
2.412
€/m² ↑ 77.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Neusiedl am See)
2.462
€/m² ↑ 71.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Edelstal
824
Einwohner ↑ 34%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Edelstal
Mit 219 €/m² gehört Edelstal zu den teuersten Lagen im Bezirk Neusiedl am See (Schnitt: 158 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Edelstal zu den teuren Lagen in Burgenland. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Edelstal stark gestiegen (+58 %). Edelstal ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Neusiedl am See (Burgenland) mit 824 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Pama (Ø 118 €/m²) sowie Gattendorf (Ø 175 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Edelstal (Dieser Ort) | 219 €/m² | 824 | 44,8 Jahre |
| Potzneusiedl | 144 €/m² | 679 | 44,9 Jahre |
| Wimpassing an der Leitha | 220 €/m² | 1 724 | 42,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Edelstal
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Potzneusiedl
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 144 €/m²
- Einwohner
- 679
- Trend
- +34,5%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiche Region (Neusiedl am See)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Wimpassing an der Leitha
Eisenstadt-Umgebung · Burgenland
- Grundstück
- 220 €/m²
- Einwohner
- 1 724
- Trend
- +39,3%
- Ø Alter
- 42,2 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveau
Steinbrunn
Eisenstadt-Umgebung · Burgenland
- Grundstück
- 179 €/m²
- Einwohner
- 2 996
- Trend
- +29,1%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Altersstruktur
Gattendorf
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 175 €/m²
- Einwohner
- 1 518
- Trend
- +26,6%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiche Region (Neusiedl am See)ähnliche Altersstruktur
Parndorf
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 262 €/m²
- Einwohner
- 5 362
- Trend
- +28,7%
- Ø Alter
- 40,7 Jahre
gleiche Region (Neusiedl am See)ähnliches Preisniveau
Neusiedl am See
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 377 €/m²
- Einwohner
- 8 885
- Trend
- +27,1%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiche Region (Neusiedl am See)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Edelstal machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Edelstal?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Edelstal?
Der Grundstückspreis in Edelstal liegt bei 219 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Edelstal zu den teuersten Lagen im Bezirk Neusiedl am See (Schnitt: 158 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Edelstal?
Auf Bezirksebene (Neusiedl am See) liegen die Preise bei Häuser: 2 412 €/m², Wohnungen: 2 462 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Edelstal?
Edelstal hat 824 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Weitere Orte im Bezirk Neusiedl am See
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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