Immobilienpreise Potzneusiedl

Burgenland · Bezirk Neusiedl am See · 679 Einwohner · Ø 44,9 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2473

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Potzneusiedl

144

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland

6,15

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neusiedl am See

2.412

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neusiedl am See

2.462

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Potzneusiedl

In Potzneusiedl liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 144 €/m², was 9 % unter dem Schnitt des Bezirks Neusiedl am See (158 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 679 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,9 Jahre.

Preisniveau

144 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-9 % vs. Bezirk

Preistrend

+55 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Neusiedl am See vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Potzneusiedl

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

144 €/m² Grundstück

neutral

Potzneusiedl liegt 9 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+55 % seit 2016

neutral

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Potzneusiedl stark gestiegen (+55 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

679 Einwohner · Ø 44,9 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 144 €/m² liegt Potzneusiedl leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (158 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Potzneusiedl zu den teuren Lagen in Burgenland. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Potzneusiedl stark gestiegen (+55 %). Potzneusiedl ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Neusiedl am See (Burgenland) mit 679 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Pama (Ø 118 €/m²) sowie Gattendorf (Ø 175 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Potzneusiedl (Dieser Ort)	144 €/m²	679	44,9 Jahre
Edelstal	219 €/m²	824	44,8 Jahre
Steinbrunn	179 €/m²	2 996	44,4 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Potzneusiedl

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Edelstal

Neusiedl am See · Burgenland

92% Match

Grundstück: 219 €/m²
Einwohner: 824
Trend: +34,0%
Ø Alter: 44,8 Jahre

gleiche Region (Neusiedl am See)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Steinbrunn

Eisenstadt-Umgebung · Burgenland

57% Match

Grundstück: 179 €/m²
Einwohner: 2 996
Trend: +29,1%
Ø Alter: 44,4 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Altersstruktur

Wimpassing an der Leitha

Eisenstadt-Umgebung · Burgenland

55% Match

Grundstück: 220 €/m²
Einwohner: 1 724
Trend: +39,3%
Ø Alter: 42,2 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)

Gattendorf

Neusiedl am See · Burgenland

53% Match

Grundstück: 175 €/m²
Einwohner: 1 518
Trend: +26,6%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiche Region (Neusiedl am See)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Parndorf

Neusiedl am See · Burgenland

40% Match

Grundstück: 262 €/m²
Einwohner: 5 362
Trend: +28,7%
Ø Alter: 40,7 Jahre

gleiche Region (Neusiedl am See)

Neusiedl am See

Neusiedl am See · Burgenland

27% Match

Grundstück: 377 €/m²
Einwohner: 8 885
Trend: +27,1%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiche Region (Neusiedl am See)ähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Potzneusiedl machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Potzneusiedl?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Potzneusiedl liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Potzneusiedl?

Der Grundstückspreis in Potzneusiedl liegt bei 144 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Potzneusiedl leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (158 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Potzneusiedl?

Auf Bezirksebene (Neusiedl am See) liegen die Preise bei Häuser: 2 412 €/m², Wohnungen: 2 462 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Potzneusiedl?

Potzneusiedl hat 679 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Potzneusiedl Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Potzneusiedl liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Potzneusiedl liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.