Preisniveau
220 €/m² Grundstück
Wimpassing an der Leitha liegt 24 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Wimpassing an der Leitha
Burgenland · Bezirk Eisenstadt-Umgebung · 1 724 Einwohner · Ø 42,2 Jahre
Statistik Austria · PLZ 2485
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Wimpassing an der Leitha
220
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eisenstadt-Umgebung
2.375
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eisenstadt-Umgebung
2.194
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Wimpassing an der Leitha
In Wimpassing an der Leitha liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 220 €/m², was 24 % über dem Schnitt des Bezirks Eisenstadt-Umgebung (178 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 724 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,2 Jahre.
Preisniveau
220 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+24 % vs. Bezirk
Preistrend
+100 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Eisenstadt-Umgebung vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Wimpassing an der Leitha
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+100 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Wimpassing an der Leitha mehr als verdoppelt (+100 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 724 Einwohner · Ø 42,2 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥57 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Wimpassing an der Leitha
220
€/m² ↑ 100%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Eisenstadt-Umgebung)
2.375
€/m² ↑ 67.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Eisenstadt-Umgebung)
2.194
€/m² ↑ 58.6%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Wimpassing an der Leitha
1.724
Einwohner ↑ 39.3%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Wimpassing an der Leitha
Mit 220 €/m² liegt Wimpassing an der Leitha über dem Bezirksdurchschnitt von 178 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Wimpassing an der Leitha zu den teuren Lagen in Burgenland. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Wimpassing an der Leitha mehr als verdoppelt (+100 %). Wimpassing an der Leitha ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Eisenstadt-Umgebung (Burgenland) mit 1 724 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Loretto (Ø 142 €/m²) sowie Leithaprodersdorf (Ø 164 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Wimpassing an der Leitha (Dieser Ort) | 220 €/m² | 1 724 | 42,2 Jahre |
| Edelstal | 219 €/m² | 824 | 44,8 Jahre |
| Potzneusiedl | 144 €/m² | 679 | 44,9 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Wimpassing an der Leitha
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Edelstal
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 219 €/m²
- Einwohner
- 824
- Trend
- +34,0%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveau
Potzneusiedl
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 144 €/m²
- Einwohner
- 679
- Trend
- +34,5%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)
Steinbrunn
Eisenstadt-Umgebung · Burgenland
- Grundstück
- 179 €/m²
- Einwohner
- 2 996
- Trend
- +29,1%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiche Region (Eisenstadt-Umgebung)
Parndorf
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 262 €/m²
- Einwohner
- 5 362
- Trend
- +28,7%
- Ø Alter
- 40,7 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Gattendorf
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 175 €/m²
- Einwohner
- 1 518
- Trend
- +26,6%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Neusiedl am See
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 377 €/m²
- Einwohner
- 8 885
- Trend
- +27,1%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Wimpassing an der Leitha machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Wimpassing an der Leitha?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Wimpassing an der Leitha liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Wimpassing an der Leitha?
Der Grundstückspreis in Wimpassing an der Leitha liegt bei 220 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Wimpassing an der Leitha über dem Bezirksdurchschnitt von 178 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Wimpassing an der Leitha?
Auf Bezirksebene (Eisenstadt-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 2 375 €/m², Wohnungen: 2 194 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Wimpassing an der Leitha?
Wimpassing an der Leitha hat 1 724 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Wimpassing an der Leitha Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Wimpassing an der Leitha liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Wimpassing an der Leitha liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥57 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.