Preisniveau
142 €/m² Grundstück
Stotzing liegt 20 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Stotzing
Burgenland · Bezirk Eisenstadt-Umgebung · 821 Einwohner · Ø 44,3 Jahre
Statistik Austria · PLZ 2443
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Stotzing
142
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eisenstadt-Umgebung
2.375
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eisenstadt-Umgebung
2.194
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Stotzing
In Stotzing liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 142 €/m², was 20 % unter dem Schnitt des Bezirks Eisenstadt-Umgebung (178 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 821 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44,3 Jahre.
Preisniveau
142 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-20 % vs. Bezirk
Preistrend
+154 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Eisenstadt-Umgebung vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Stotzing
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+154 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Stotzing mehr als verdoppelt (+154 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
821 Einwohner · Ø 44,3 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Stotzing
142
€/m² ↑ 153.6%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Eisenstadt-Umgebung)
2.375
€/m² ↑ 67.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Eisenstadt-Umgebung)
2.194
€/m² ↑ 58.6%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Stotzing
821
Einwohner ↑ 2.4%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Stotzing
Mit 142 €/m² liegt Stotzing unter dem Bezirksdurchschnitt von 178 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Stotzing zu den teuren Lagen in Burgenland. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Stotzing mehr als verdoppelt (+154 %). Stotzing ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Eisenstadt-Umgebung (Burgenland) mit 821 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Loretto (Ø 142 €/m²) sowie Wimpassing an der Leitha (Ø 220 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Stotzing (Dieser Ort) | 142 €/m² | 821 | 44,3 Jahre |
| Wulkaprodersdorf | 140 €/m² | 1 938 | 45,2 Jahre |
| Schützen am Gebirge | 111 €/m² | 1 448 | 46,5 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Stotzing
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Wulkaprodersdorf
Eisenstadt-Umgebung · Burgenland
- Grundstück
- 140 €/m²
- Einwohner
- 1 938
- Trend
- +3,0%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiche Region (Eisenstadt-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Schützen am Gebirge
Eisenstadt-Umgebung · Burgenland
- Grundstück
- 111 €/m²
- Einwohner
- 1 448
- Trend
- +1,6%
- Ø Alter
- 46,5 Jahre
gleiche Region (Eisenstadt-Umgebung)
Klingenbach
Eisenstadt-Umgebung · Burgenland
- Grundstück
- 104 €/m²
- Einwohner
- 1 203
- Trend
- +1,2%
- Ø Alter
- 46,6 Jahre
gleiche Region (Eisenstadt-Umgebung)ähnliche Gemeindegröße
Zemendorf-Stöttera
Mattersburg · Burgenland
- Grundstück
- 84 €/m²
- Einwohner
- 1 320
- Trend
- +1,9%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Oslip
Eisenstadt-Umgebung · Burgenland
- Grundstück
- 142 €/m²
- Einwohner
- 1 304
- Trend
- -0,9%
- Ø Alter
- 48,0 Jahre
gleiche Region (Eisenstadt-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Podersdorf am See
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 178 €/m²
- Einwohner
- 2 146
- Trend
- +3,6%
- Ø Alter
- 48,8 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)
Was du als Nächstes mit Stotzing machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Stotzing?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Stotzing?
Der Grundstückspreis in Stotzing liegt bei 142 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Stotzing unter dem Bezirksdurchschnitt von 178 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Stotzing?
Auf Bezirksebene (Eisenstadt-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 2 375 €/m², Wohnungen: 2 194 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Stotzing?
Stotzing hat 821 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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