Immobilienpreise Schützen am Gebirge

Burgenland · Bezirk Eisenstadt-Umgebung · 1 448 Einwohner · Ø 46,5 Jahre

Statistik Austria · PLZ 7081

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Schützen am Gebirge

111

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland

6,15

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

2.375

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

2.194

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Schützen am Gebirge

In Schützen am Gebirge liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 111 €/m², was 38 % unter dem Schnitt des Bezirks Eisenstadt-Umgebung (178 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 448 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 46,5 Jahre.

Preisniveau

111 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-38 % vs. Bezirk

Preistrend

+208 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Eisenstadt-Umgebung vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

Mit Rechnern weiterdenken

Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Schützen am Gebirge

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

111 €/m² Grundstück

stark

Schützen am Gebirge liegt 38 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+208 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Schützen am Gebirge mehr als verdoppelt (+208 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 448 Einwohner · Ø 46,5 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 111 €/m² gehört Schützen am Gebirge zu den günstigsten Lagen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung (Schnitt: 178 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Schützen am Gebirge zu den teuren Lagen in Burgenland. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Schützen am Gebirge mehr als verdoppelt (+208 %). Schützen am Gebirge ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Eisenstadt-Umgebung (Burgenland) mit 1 448 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Loretto (Ø 142 €/m²) sowie Wimpassing an der Leitha (Ø 220 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Schützen am Gebirge (Dieser Ort)	111 €/m²	1 448	46,5 Jahre
Klingenbach	104 €/m²	1 203	46,6 Jahre
Wulkaprodersdorf	140 €/m²	1 938	45,2 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Schützen am Gebirge

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Klingenbach

Eisenstadt-Umgebung · Burgenland

100% Match

Grundstück: 104 €/m²
Einwohner: 1 203
Trend: +1,2%
Ø Alter: 46,6 Jahre

gleiche Region (Eisenstadt-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Wulkaprodersdorf

Eisenstadt-Umgebung · Burgenland

90% Match

Grundstück: 140 €/m²
Einwohner: 1 938
Trend: +3,0%
Ø Alter: 45,2 Jahre

gleiche Region (Eisenstadt-Umgebung)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Zemendorf-Stöttera

Mattersburg · Burgenland

90% Match

Grundstück: 84 €/m²
Einwohner: 1 320
Trend: +1,9%
Ø Alter: 44,9 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Stotzing

Eisenstadt-Umgebung · Burgenland

88% Match

Grundstück: 142 €/m²
Einwohner: 821
Trend: +2,4%
Ø Alter: 44,3 Jahre

gleiche Region (Eisenstadt-Umgebung)

Wiesen

Mattersburg · Burgenland

88% Match

Grundstück: 110 €/m²
Einwohner: 2 792
Trend: -0,2%
Ø Alter: 46,8 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Sankt Margarethen im Burgenland

Eisenstadt-Umgebung · Burgenland

86% Match

Grundstück: 98 €/m²
Einwohner: 2 720
Trend: -0,3%
Ø Alter: 48,3 Jahre

gleiche Region (Eisenstadt-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Schützen am Gebirge machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Schützen am Gebirge?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Schützen am Gebirge liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Schützen am Gebirge?

Der Grundstückspreis in Schützen am Gebirge liegt bei 111 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Schützen am Gebirge zu den günstigsten Lagen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung (Schnitt: 178 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Schützen am Gebirge?

Auf Bezirksebene (Eisenstadt-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 2 375 €/m², Wohnungen: 2 194 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Schützen am Gebirge?

Schützen am Gebirge hat 1 448 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Schützen am Gebirge Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Schützen am Gebirge liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

Loretto

142 €/m²

Wimpassing an der Leitha

Ratgeber

Alle Artikel →

Austrianischer Immobilienkauf mit Vertrag, Hausschlüssel, Rechner und Steuerunterlagen

KaufprozessJuni 20266 min

Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps

Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.

Österreichische Immobilienmarktanalyse mit regionaler Karte, Trendlinien und Hausmodellen

MarktanalyseJuni 20267 min

Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose

Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.

Rechner

Alle Rechner →

Kauf & Finanzierung

Kauf statt Miete Rechner Österreich

Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.

Jetzt berechnen →

Investment & Rendite

Mietrendite Rechner Österreich

Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.

Jetzt berechnen →

Bau & Kosten

Baupreisrechner Österreich 2026

Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.

Jetzt berechnen →

Miete & Recht

Richtwertmiete Rechner Österreich 2026

Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.

Jetzt berechnen →

Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Schützen am Gebirge liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.