Preisniveau
140 €/m² Grundstück
Wulkaprodersdorf liegt 21 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Wulkaprodersdorf
Burgenland · Bezirk Eisenstadt-Umgebung · 1 938 Einwohner · Ø 45,2 Jahre
Statistik Austria · PLZ 7041
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Wulkaprodersdorf
140
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eisenstadt-Umgebung
2.375
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eisenstadt-Umgebung
2.194
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Wulkaprodersdorf
In Wulkaprodersdorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 140 €/m², was 21 % unter dem Schnitt des Bezirks Eisenstadt-Umgebung (178 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 938 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 45,2 Jahre.
Preisniveau
140 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-21 % vs. Bezirk
Preistrend
+115 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Eisenstadt-Umgebung vergleichen
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Marktsignale für Wulkaprodersdorf
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+115 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Wulkaprodersdorf mehr als verdoppelt (+115 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 938 Einwohner · Ø 45,2 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Wulkaprodersdorf
140
€/m² ↑ 115.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Eisenstadt-Umgebung)
2.375
€/m² ↑ 67.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Eisenstadt-Umgebung)
2.194
€/m² ↑ 58.6%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Wulkaprodersdorf
1.938
Einwohner ↑ 3%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Wulkaprodersdorf
Mit 140 €/m² liegt Wulkaprodersdorf unter dem Bezirksdurchschnitt von 178 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Wulkaprodersdorf zu den teuren Lagen in Burgenland. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Wulkaprodersdorf mehr als verdoppelt (+115 %). Wulkaprodersdorf ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Eisenstadt-Umgebung (Burgenland) mit 1 938 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Loretto (Ø 142 €/m²) sowie Wimpassing an der Leitha (Ø 220 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Wulkaprodersdorf (Dieser Ort) | 140 €/m² | 1 938 | 45,2 Jahre |
| Stotzing | 142 €/m² | 821 | 44,3 Jahre |
| Schützen am Gebirge | 111 €/m² | 1 448 | 46,5 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Wulkaprodersdorf
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Stotzing
Eisenstadt-Umgebung · Burgenland
- Grundstück
- 142 €/m²
- Einwohner
- 821
- Trend
- +2,4%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiche Region (Eisenstadt-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Schützen am Gebirge
Eisenstadt-Umgebung · Burgenland
- Grundstück
- 111 €/m²
- Einwohner
- 1 448
- Trend
- +1,6%
- Ø Alter
- 46,5 Jahre
gleiche Region (Eisenstadt-Umgebung)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Podersdorf am See
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 178 €/m²
- Einwohner
- 2 146
- Trend
- +3,6%
- Ø Alter
- 48,8 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegröße
Klingenbach
Eisenstadt-Umgebung · Burgenland
- Grundstück
- 104 €/m²
- Einwohner
- 1 203
- Trend
- +1,2%
- Ø Alter
- 46,6 Jahre
gleiche Region (Eisenstadt-Umgebung)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Oslip
Eisenstadt-Umgebung · Burgenland
- Grundstück
- 142 €/m²
- Einwohner
- 1 304
- Trend
- -0,9%
- Ø Alter
- 48,0 Jahre
gleiche Region (Eisenstadt-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Zemendorf-Stöttera
Mattersburg · Burgenland
- Grundstück
- 84 €/m²
- Einwohner
- 1 320
- Trend
- +1,9%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Wulkaprodersdorf machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Wulkaprodersdorf?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Wulkaprodersdorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Wulkaprodersdorf?
Der Grundstückspreis in Wulkaprodersdorf liegt bei 140 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Wulkaprodersdorf unter dem Bezirksdurchschnitt von 178 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Wulkaprodersdorf?
Auf Bezirksebene (Eisenstadt-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 2 375 €/m², Wohnungen: 2 194 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Wulkaprodersdorf?
Wulkaprodersdorf hat 1 938 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Wulkaprodersdorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Wulkaprodersdorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Wulkaprodersdorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.