Preisniveau
178 €/m² Grundstück
Podersdorf am See liegt 13 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Podersdorf am See
Burgenland · Bezirk Neusiedl am See · 2 146 Einwohner · Ø 48,8 Jahre
Statistik Austria · PLZ 7141
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Podersdorf am See
178
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neusiedl am See
2.412
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neusiedl am See
2.462
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Podersdorf am See
In Podersdorf am See liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 178 €/m², was 13 % über dem Schnitt des Bezirks Neusiedl am See (158 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 146 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 48,8 Jahre.
Preisniveau
178 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+13 % vs. Bezirk
Preistrend
+84 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Neusiedl am See vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Podersdorf am See
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+84 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Podersdorf am See fast auf das Doppelte gestiegen (+84 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 146 Einwohner · Ø 48,8 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Podersdorf am See
178
€/m² ↑ 83.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Neusiedl am See)
2.412
€/m² ↑ 77.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Neusiedl am See)
2.462
€/m² ↑ 71.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Podersdorf am See
2.146
Einwohner ↑ 3.6%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Podersdorf am See
Mit 178 €/m² liegt Podersdorf am See über dem Bezirksdurchschnitt von 158 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Podersdorf am See zu den teuren Lagen in Burgenland. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Podersdorf am See fast auf das Doppelte gestiegen (+84 %). Podersdorf am See ist eine Gemeinde im Bezirk Neusiedl am See (Burgenland) mit 2 146 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Pama (Ø 118 €/m²) sowie Gattendorf (Ø 175 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Podersdorf am See (Dieser Ort) | 178 €/m² | 2 146 | 48,8 Jahre |
| Rust | 233 €/m² | 1 933 | 49,2 Jahre |
| Frauenkirchen | 112 €/m² | 2 963 | 48,4 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Podersdorf am See
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Rust
Rust(Stadt) · Burgenland
- Grundstück
- 233 €/m²
- Einwohner
- 1 933
- Trend
- +2,4%
- Ø Alter
- 49,2 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Frauenkirchen
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 112 €/m²
- Einwohner
- 2 963
- Trend
- +4,9%
- Ø Alter
- 48,4 Jahre
gleiche Region (Neusiedl am See)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Wulkaprodersdorf
Eisenstadt-Umgebung · Burgenland
- Grundstück
- 140 €/m²
- Einwohner
- 1 938
- Trend
- +3,0%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegröße
Breitenbrunn am Neusiedler See
Eisenstadt-Umgebung · Burgenland
- Grundstück
- 297 €/m²
- Einwohner
- 1 943
- Trend
- +2,7%
- Ø Alter
- 50,6 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Gols
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 209 €/m²
- Einwohner
- 3 937
- Trend
- +6,5%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiche Region (Neusiedl am See)ähnliches Preisniveau
Rauchwart
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 183 €/m²
- Einwohner
- 478
- Trend
- +6,2%
- Ø Alter
- 48,6 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Podersdorf am See machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Podersdorf am See?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Podersdorf am See liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Podersdorf am See?
Der Grundstückspreis in Podersdorf am See liegt bei 178 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Podersdorf am See über dem Bezirksdurchschnitt von 158 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Podersdorf am See?
Auf Bezirksebene (Neusiedl am See) liegen die Preise bei Häuser: 2 412 €/m², Wohnungen: 2 462 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Podersdorf am See?
Podersdorf am See hat 2 146 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Podersdorf am See Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Podersdorf am See liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Weitere Orte im Bezirk Neusiedl am See
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Umgebungslärmbelastung
Für Podersdorf am See liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.