Preisniveau
25 €/m² Grundstück
Gaubitsch liegt 74 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Gaubitsch
Niederösterreich · Bezirk Mistelbach · 934 Einwohner · Ø 42,1 Jahre
Statistik Austria · PLZ 2154
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Gaubitsch
25
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mistelbach
1.693
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mistelbach
4.582
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Gaubitsch
In Gaubitsch liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 25 €/m², was 74 % unter dem Schnitt des Bezirks Mistelbach (97 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 934 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,1 Jahre.
Preisniveau
25 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-74 % vs. Bezirk
Preistrend
+127 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Mistelbach vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Gaubitsch
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+127 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Gaubitsch mehr als verdoppelt (+127 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
934 Einwohner · Ø 42,1 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Gaubitsch
25
€/m² ↑ 127.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Mistelbach)
1.693
€/m² ↑ 102.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Mistelbach)
4.582
€/m² ↑ 62.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Gaubitsch
934
Einwohner ↑ 5.5%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Gaubitsch
Mit 25 €/m² gehört Gaubitsch zu den günstigsten Lagen im Bezirk Mistelbach (Schnitt: 97 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Gaubitsch vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Gaubitsch mehr als verdoppelt (+127 %). Gaubitsch ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Mistelbach (Niederösterreich) mit 934 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Fallbach (Ø 25 €/m²) sowie Großharras (Ø 12 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Gaubitsch (Dieser Ort) | 25 €/m² | 934 | 42,1 Jahre |
| Jaidhof | 36 €/m² | 1 225 | 42,6 Jahre |
| Waidhofen an der Thaya-Land | 24 €/m² | 1 287 | 42,5 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Gaubitsch
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Jaidhof
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 36 €/m²
- Einwohner
- 1 225
- Trend
- +5,5%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Waidhofen an der Thaya-Land
Waidhofen an der Thaya · Niederösterreich
- Grundstück
- 24 €/m²
- Einwohner
- 1 287
- Trend
- +7,6%
- Ø Alter
- 42,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Pernersdorf
Hollabrunn · Niederösterreich
- Grundstück
- 27 €/m²
- Einwohner
- 1 067
- Trend
- +4,2%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Texingtal
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 36 €/m²
- Einwohner
- 1 669
- Trend
- +5,1%
- Ø Alter
- 42,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur
Jedenspeigen
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 30 €/m²
- Einwohner
- 1 112
- Trend
- +5,1%
- Ø Alter
- 48,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Thaya
Waidhofen an der Thaya · Niederösterreich
- Grundstück
- 23 €/m²
- Einwohner
- 1 472
- Trend
- +3,6%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Gaubitsch machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Gaubitsch?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Gaubitsch?
Der Grundstückspreis in Gaubitsch liegt bei 25 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Gaubitsch zu den günstigsten Lagen im Bezirk Mistelbach (Schnitt: 97 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Gaubitsch?
Auf Bezirksebene (Mistelbach) liegen die Preise bei Häuser: 1 693 €/m², Wohnungen: 4 582 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Gaubitsch?
Gaubitsch hat 934 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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