Preisniveau
18 €/m² Grundstück
Schrattenberg liegt 81 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Schrattenberg
Niederösterreich · Bezirk Mistelbach · 842 Einwohner · Ø 47,5 Jahre
Statistik Austria · PLZ 2172
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Schrattenberg
18
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mistelbach
1.693
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mistelbach
4.582
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Schrattenberg
In Schrattenberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 18 €/m², was 81 % unter dem Schnitt des Bezirks Mistelbach (97 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 842 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 47,5 Jahre.
Preisniveau
18 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-81 % vs. Bezirk
Preistrend
+6 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Mistelbach vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
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Marktsignale für Schrattenberg
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+6 % seit 2016
Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Schrattenberg um 6 %.
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
842 Einwohner · Ø 47,5 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Schrattenberg
18
€/m² ↑ 5.9%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Mistelbach)
1.693
€/m² ↑ 102.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Mistelbach)
4.582
€/m² ↑ 62.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Schrattenberg
842
Einwohner ↑ 0.8%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Schrattenberg
Mit 18 €/m² gehört Schrattenberg zu den günstigsten Lagen im Bezirk Mistelbach (Schnitt: 97 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Schrattenberg vergleichsweise niedrig. Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Schrattenberg um 6 %. Schrattenberg ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Mistelbach (Niederösterreich) mit 842 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Fallbach (Ø 25 €/m²) sowie Großharras (Ø 12 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Schrattenberg (Dieser Ort) | 18 €/m² | 842 | 47,5 Jahre |
| Moorbad Harbach | 17 €/m² | 680 | 46,5 Jahre |
| Brunn an der Wild | 17 €/m² | 862 | 43,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Schrattenberg
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Moorbad Harbach
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 680
- Trend
- +1,0%
- Ø Alter
- 46,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Brunn an der Wild
Horn · Niederösterreich
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 862
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Schrattenthal
Hollabrunn · Niederösterreich
- Grundstück
- 23 €/m²
- Einwohner
- 874
- Trend
- +1,6%
- Ø Alter
- 47,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Gnadendorf
Mistelbach · Niederösterreich
- Grundstück
- 25 €/m²
- Einwohner
- 1 162
- Trend
- +1,6%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiche Region (Mistelbach)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Hirschbach
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 19 €/m²
- Einwohner
- 573
- Trend
- -1,0%
- Ø Alter
- 46,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Langau
Horn · Niederösterreich
- Grundstück
- 19 €/m²
- Einwohner
- 676
- Trend
- -1,2%
- Ø Alter
- 49,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Schrattenberg machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Schrattenberg?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Schrattenberg?
Der Grundstückspreis in Schrattenberg liegt bei 18 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Schrattenberg zu den günstigsten Lagen im Bezirk Mistelbach (Schnitt: 97 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Schrattenberg?
Auf Bezirksebene (Mistelbach) liegen die Preise bei Häuser: 1 693 €/m², Wohnungen: 4 582 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Schrattenberg?
Schrattenberg hat 842 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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